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律师，你好，我在我村买了房子双方签约，过户口时对方不签字，我们双方签约在法律上有效吗？
更新时间：2021-04-23 07:58:39
问题描述：
律师
，你好，我在我村买了房子双方签约，过
户口
时对方不签字，我们双方签约在法律上有效吗？
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如果房子只在公证处进行公正，还没来得及过户，现在因
债务纠纷
被起诉。法院冻结了房产的，可以要求与出售方根据合同
约定解除
合同、退还购房款，并承担
违约责任
。
根据《物权法》及《最高人民法院关于人民法院办理
执行异议
和复议案件若干问题的规定》，房产所有权应以登记为准，虽然已经签订合同并进行了公证的，但尚未办理过户的，该房屋产权仍归对方所有，法院的冻结行为合法。
2021-04-23 07:52:16
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夫妻私下的买房子双方签约不一定有效：
一、如果购房
合同
的买受人是夫妻俩人，那么必须俩人同时签字，将来
房产
证也会出两本，这叫
共同共有
房产；
二、如果购房合同的买受人是夫妻其中一人，那么买受人签字就行了，不用配偶签字了；等等
2021-04-23 07:55:03
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双方签字是
协议
有效的前提，但双方签字的协议未必都是有效的。我国《
合同法
》规定：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。因此，并不是所有双方签字的协议都有效，出双方签字之外，还需要协议内容合法
2021-04-23 07:58:39
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