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我是卖方，收到2万元存款，签订了销售合同，不想卖。

更新时间：2021-04-23 10:48:29
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我是卖方，收到2万元存款，签订了销售合同，不想卖。
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    购房定金的比例不能违反法律的规定。《担保法》规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
    定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。
    因此，按照上述法律的规定，购房认购书中规定的购房定金的比例不应当超过购房款的20%。
    比如，购房者要买的商品房的价格是100万元，那么认购书中规定的购房定金就不能超过20万元。
    如果购房定金的比例超过了百分之二十的话怎么办?《担保法司法解释》第一百二十一条规定，当事人约定的定金数额超过主合同标的额百分之二十的，超过的部分，人民法院不予支持。
    也就是说，超过百分之二十的部分就不属于定金，不适用法律关于定金罚则的规定。
    2021-04-23 10:38:28
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    你好，可以要求对方退还，如果协商不成可以直接起诉
    2021-04-23 10:43:33
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    你好，具体什么情况
    2021-04-23 10:48:29
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