你好?我是一名包工头?我于去年承包了?江苏姜堰市的?东方不夜城的?泥工班的?工程??在工人没进场地之前?我垫付了?所谓的工程质量保证金10万元?承包商并开具了?欠条?有签字?有手印?现在工程竣工了?工

更新时间：2019-01-04 21:22:25

问题描述：

你好?我是一名包工头?我于去年承包了?江苏姜堰市的?东方不夜城的?泥工班的?工程??在工人没进场地之前?我垫付了?所谓的工程质量保证金10万元?承包商并开具了?欠条?有签字?有手印?现在工程竣工了?工程款也拿的差不了了?但是承包商不愿意还付我的工程质量保证金?理由是?这个不在工程款以内的?拒不支付?我们也很多次?找他协商?但是未果?我能拿到属于自己的那笔钱么？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

找法网咨询顾问
已帮助318710 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

(一)解决发包方拖欠工程款的两种办法
第一种办法，双方协商把工程项目折成工程款变更到承包方名下。比如工程施工过程中，承包方把工程建设到了五层，发包方出现因其他纠纷导致资金困难无法支付进度款，经调查，该发包方确实难以日后结算，最后经双方协商，把已经建成的五层和包括土地使用权等其他关联财产作价7000万，由承包方买下该在建项目继续建设，承包方变成了开发商。这确实是无奈之举。
第二种办法，利用优先受偿权规则，将项目拍卖受偿。
(二)解决发包方拖欠工程款的法律依据
根据《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》【法释〔2002〕16号】规定：人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中，应当依照《中华人民共和国合同法》第二百八十六条的规定，认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。

2019-01-04 21:16:02

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助123207 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

以各种理由拒不支付工程款的处理办法。
1、以发包方的甲方尚未支付为理由，拒不支付。
应对办法：将发包方的甲方列为被告(有依据)或第三人，在一个案件中处理。同时，法院通常对于只有发包方的甲方支付工程款后，发包方才支付给施工方支付工程款的约定也是不支持的。
当然需要有经验的律师整体把控，方能实现目的。
2、以质量或工期延误为由拒不支付。
应对办法：关于质量和工期延误问题，法律均有明确规定。例如：擅自使用不得就质量问题主张权利，未支付进度款工期顺延等。
施工方应当通过专业的律师区分质量或工期延误产生的原因，依法确定责任方，进而依法主张权利。不要聘请不专业的律师，让对方的拖欠工程款的借口“弄假成真”。

2019-01-04 21:19:38

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助564711 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

国家建筑工程承包质量法律法规有《建设工程质量管理条例》
第二十八及第九条规定施工单位必须按照工程设计要求、施工技术标准和合同约定，对建筑材料、建筑构配件、设备和商品混凝土进行检验，检验应当有书面记录和专人签字;未经检验或者检验不合格的，不得使用。施工单位在施工中发现设计文件和图纸有差错的，应当及时提出意见和建议。

2019-01-04 21:21:45

点赞
债权债务律师团队推荐
已帮助1518611 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

1.申请诉前财产保全：诉前财产保全就是将对方的账户、房子、车等财产查封上，防止对方转移财产。这一步并非必须的流程，要结合各案的情况及对方的财产情况，如果欠的钱并不多或是对方有偿还能力，或是实在查不到地方财产，可以省去这一步。

2.起诉：立案后一般法院会主持双方进行调解，双方都退一步达成调解是最佳方案，调解不成则会庭审、判决。一般情况下3-4个月一审就有结果。

3.执行：如果判决下来了，那么应在判决生效后2年内向法院提起强制执行，让法院直接查对方财不进行执行，如果对方就不执行，在一般地区，可以由法警拘留对方当事人，一般是一年一次，一次15日。

2019-01-04 21:22:25

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。