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我买了240平方米的建筑面积，大楼多占了20平方米，吵架的对象不卖怎么样？
更新时间：2021-04-24 16:03:27
问题描述：
我买了240平方米的
建筑面积
，大楼多占了20平方米，吵架的对象不卖怎么样？
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套内建筑面积，包括套内使用面积、墙体和阳台面积三部分，目前情况下，选择以套内建筑面积计价对购房者而言是相对有保障的。 按套内建筑面积计价时，商品房单价也是一个均价的概念，房价款跟套内建筑面积数有关，跟分摊的共有建筑面积数没有直接关系。
分摊的共有建筑面积数主要体现买受人在
房屋产权
关系中的相关权益。商品房实行套内建筑面积计价，只限于预售商品住宅，住宅以外的商品房预售，仍可由转让双方当事人协商确定计价方式。
当然，以套内面积计价，并不意味着购房人放弃了共用建筑面积分摊，而是将可以分摊的共用建筑面积的计算，随着套内面积权利份额一并转让。这样从商品房单价上看，表面上是房价上涨了，但由于计价面积减少了，购房人实际承担的总房款并没有变化，实际上公摊面积的钱已经包含在房价之中。
此时，购房者也享有商品房共有建筑的所有权。 按套内建筑面积计算房屋价款的时候，当事人应当在
合同
中载明合同约定的面积与产权面积发生误差的处理方式。
2021-04-24 15:52:20
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答：依据你们当时签订的
拆迁补偿协议
办理
2021-04-24 15:57:10
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你最好带材料来所面谈，帮你解决
2021-04-24 16:03:27
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