我们一家人现在居住的是国有公产房屋,但是承租人不是我们,我们作为实际承租人可以得到相关补偿么?

更新时间:2019-01-05 09:58:35
问题描述:
您好!我们一家人现在居住的是国有公产房屋,但是承租人不是我们,而是我们家亲戚的名字,但是他常年不在此居住,而且户口也不在这里。我想请问,一旦拆迁,我们作为实际承租人可以得到相关补偿么?
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    被拆迁房屋承租人能申请拆迁行政裁决吗? 首先,申请拆迁行政裁决的前提条件是:拆迁人被拆迁人拆迁安置补偿问题没能达成拆迁补偿协议,即只有在双方没有达成书面的可供操作的拆迁补偿协议的条件下,才可以申请行政裁决。  其中拆迁安置补偿问题包括搬迁期限、补偿形式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁过渡方式和过渡期限等,这些问题若未能顺利达成协议的,作为当事人的拆迁人及被拆迁人均有权向批准拆迁的房屋拆迁主管部门申请裁决。
      其次,拆迁人、被拆迁人与被拆迁房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的,经当事人申请,也可由房屋拆迁主管部门裁决。这里的当事人当然包括被拆迁房屋承租人。
    2019-01-05 09:53:10
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    1、搬迁费,又称搬迁补助费。  《拆迁条例》第三十一条第一款规定:“拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费。”如果被拆迁人与承租人就该项费用有约定的,按约定办理;若无约定的,则“当房屋由房屋承租人使用时,发给房屋承租人。”  
    2、提前搬迁奖。  规定被拆迁人或者房屋承租人在搬迁期限内提前搬迁的,拆迁人可以给予搬迁奖励费。北京市政府颁布的《北京市城市房屋拆迁管理办法》(2001年11月1日起施行)第三十二条规定:“被拆迁私有房屋和已购公有住房的所有权人或者租赁房屋的承租人在规定的搬迁期限届满前搬迁的,拆迁人可以给予提前搬家奖励费。”搬迁奖励费的支付按搬迁费的支付原则办理。  
    3、临时安置补助费(过渡费)。  《拆迁条例》第三十一条第二款规定:“在过渡期限内,被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的,拆迁人应当支付临时安置补助费;……”第三十二条第二款规定:“因拆迁人的责任延长过渡期限的,对自行安排住处的被拆迁人或者房屋承租人,应当自逾期之月起增加临时安置补助费;……”故当承租人自行安排住处的,则应获得相应的临时安置补助费。lt;br/  
    4、停产停业损失。  《拆迁条例》第三十三条规定:“因拆迁非住宅房屋造成停产、停业的,拆迁人应当给予适当补偿。”据此,若因拆迁造成承租人停产、停业的,则承租人有权要求获得相应的补偿。  
    5、添置物品的补偿。  《合同法》第二百二十三条第一款的规定:“承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。”承租人改善或者增设的物品主要体现为对房屋的装修及添置的相关设施,如承租人与被拆迁人就此项改善或者增设物品有约定的,则按约定处理;如无特别约定或约定不明的,则此部分的拆迁补偿款应支付给承租人。
    2019-01-05 09:57:00
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    拆迁安置补偿与户口有无关系  根据《条例》第四条拆迁人应当依照本条例的规定,对被拆迁人给予补偿、安置;被拆迁人应当在搬迁期限内完成搬迁。  本条例所称拆迁人,是指取得房屋拆迁许可证的单位。
      本条例所称被拆迁人,是指被拆迁房屋的所有人。  要素是产权。  第二十四条货币补偿的金额,根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。
    具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。  第二十五条实行房屋产权调换的,拆迁人与被拆迁人应当依照本条例第二十四条的规定,计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格,结清产权调换的差价。
      关键是区位、用途、建筑面积等因素,人口不在此例。
    2019-01-05 09:58:35
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我们住直管公房承租人是我父亲,可是我父亲另外有住房现在我是实际居住人,现在要拆迁应该如何安置我,
伴随着市场经济的发展,城市建设发展步伐的加快,很多房子因建设的需要被拆迁,政府尽可能新建更多的安置房,以不断满足拆迁户的需求。离婚案件中,拆迁安置房的分割争议也
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公产房承租人和实际居住人
一般房管局会办理租赁证的
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我现住的承租房以我婆婆为承租人的,我们没有其它房子,我们可以请求房管部门变更承租人吗?
费用: 如果不满五年面积小于等于144的话,要收取差额营业税 5.5%(市场指导价与原始购房价的差额),契税:面积小于90㎡的且是首套住房的话就是收取1%的,
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我爷爷是承租人,产权单位不给变更承租人名字,如果房屋动迁,家中的叔叔是否有权与我们平分动迁后的补偿?
房屋动迁补偿标准货币补偿的金额,根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。实行房屋产权调换
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房屋拆迁补偿项目有哪些
拆迁补偿可选货币补偿、产权调换或结合方式。货币补偿直接支付现金,产权调换则提供新房并结算差价,结合方式则部分现金部分房屋。具体选择应根据个人实际情况和需求来定。
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屋顶安装的光伏发电站怎么办?怎样得到补偿?有关政策依据是什么?
当事人如果对拆迁补偿有异议的,可以和当地拆迁管理部门沟通,沟通不成的,可以请第三人调解,当然还可以起诉。
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被执行人但查不到案件信息
具体询问办案单位,有可能系统问题
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虚假诉讼的相关立案门槛有哪些条件
虚假诉讼可能涉及刑责和民事赔偿。刑责依据《刑法》相关条款,根据情节轻重判定。民事赔偿则需受害人提起诉讼,法院根据实际情况判决赔偿金额。同时,司法工作人员涉案将从
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房屋一出售就被拆除了。原来的房主可以得到补偿吗?
根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估的办法确定拆迁补偿。
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拆迁赔偿标准2024阜阳
拆迁补偿费包括下列费用: 1、土地补偿费; 2、安置补助费; 3、农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用; 4、被征地农民的社会保障费用。具体的标准根据
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我想问你们一件事儿,我们这地方拆迁,我租了个房子,合同也签了,我们这又不拆迁了,怎么办呢?
处理拆迁导致的租赁合同纠纷,可协商或诉讼。协商灵活高效,可快速达成一致;若协商无果,可选择诉讼,通过法律途径解决争议,保障自身权益。
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你们可以作为城中村改造法律顾问不
看相关的规定等。协商,不行就诉讼解决
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