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房地产是我和妈妈的名字，妈妈想删掉她的名字，我们俩的名字只有这所房子，需要办什么手续，费用要多少？
更新时间：2021-04-25 22:12:57
问题描述：
房地产
是我和妈妈的名字，妈妈想删掉她的名字，我们俩的名字只有这所房子，需要办什么手续，费用要多少？
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根据我国婚姻法的规定，夫妻共有房屋属
共同共有
财产。因
夫妻财产
分割而将原共有
房屋产权
归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。
因离婚需在房产证上除名的，只需夫妻二人签订协议，明确房子以后归其中一方所有，也不用缴契税。离婚后房产证更名需要的手续有以下几步：
1、持离婚协议书的到
公证处
办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证;
2、到房地产交易中心办理转绘;
3、到房管局办理免征契税申请;
4、办理析产登记手续并缴交登记费;
5、取证。
2021-04-25 22:07:47
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建议到公证处公证，然后办理
2021-04-25 22:10:01
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通过转让或者赠与的方式办理
2021-04-25 22:12:57
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