我们家楼底下一楼住户把房子擅自改为商铺,转租给一家羽绒衣生产加工小作坊,噪声扰民。本要想她的电話,与她基础理论这时,但她们这些租房的人不给,我想起法院起诉她。不知道花费多少钱?如何告?

更新时间:2021-04-27 07:46:35
问题描述:
我们家楼底下一楼住户把房子擅自改为商铺,转租给一家羽绒衣生产加工小作坊,噪声扰民。本要想她的电話,与她基础理论这时,但她们这些租房的人不给,我想起法院起诉她。不知道花费多少钱?如何告?
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    未经出租人同意的房屋转租合同是否有效?

    在没有其他无效原因存在的情况下,未经出租人同意的房屋转租合同有效。

    租赁合同属 于确立债权、债务关系的合同,而不是以产生物权变动效果为目的的合同。
    出租人对租赁物是否享有所有权、处分权,不是租赁合同必须考虑的内容。租赁合同的内 容是出租人将租赁物交由承租人占有、使用,承租人支付相应的租金。承租人将依照合同取得的对租赁物的占有、使用权转移给次承租人享有,并不构成对租赁物的 处分。
    《合同法》第二百二十四条第二款规定:“承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同”。可见,对于承租人未经出租人同意转租的,合同法给出租人设定的救济途径是可以解除原租赁合同,而非宣告转租合同无效。
    2021-04-27 07:46:34
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我买了一楼的住宅区,开发商在出售房子,承诺楼下的门不做食品和饮料,而且与门主签订了合同。但是进门后,
订立合同需注意什么 1、担保问题。 (1)保证。 (2)抵押。订立抵押条款, (3)定金。一般应注意以下几方面:第一,定金使用要慎重,并不是所有合同都要使用定金
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我是二手房东,商铺转让了,对方无法装修,说是市场不给做食品加工行业,对方要告我忽悠他进来。
二手房转让费用: 1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收 1.5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收(普通住
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我位于北京通州XX底商出租后,物业费用,承租人不给,他说他们是合伙营业,现在想起诉他们
租赁合同之租金及相关费用的条款: (一) 租金 1、明确约定租金的支付方式,如以现金、汇票或是支票;实行按季支付制。 2、明确约定租金支付时间,每期于每季的几月
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律师,你好,我们家房子出租,一楼,居民房他开了饭店,楼上闲他扰民,房子刚刚出租,两家争吵不断,我是否
你好,具体要看具体的事实和证据情况。关键要看合同是如何签订和如何约定的。如果发生纠纷,可以到法院起诉。可以委托律师代理。 
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我租的门市做加工卤菜,楼上是美容院,要求我搬走,我有权利不搬吗?
如果仅仅因为楼上开美容院的原因要你搬走,你有权不搬。
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因为公司是5月份发3月工资,工资比调岗说的工资误差很大。比没调岗时工资误差更大。可以维权吗
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