首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
我的商铺转租给别人合同书是三年,租金收了一年的,如今才一年,租客要搬离,我能否要剩余的2年租金?
更新时间:2021-04-27 22:07:38
问题描述:
我的
商铺
转租给别人
合同
书是三年,租金收了一年的,如今才一年,租客要搬离,我能否要剩余的2年租金?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1231884
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
房租合同违约,可以根据房租合同要求违约方,承担
违约责任
并支付一定的
违约金
。
二、违约责任 违约责任是违反合同的
民事责任
的简称,是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。 违约责任的构成要件:
(1)有违约行为;
(2)有损害事实;
(3)违约行为与损害事实之间存在因果关系;
(4)无免责事由。前者称为违约责任的积极要件,后者称为违约责任的消极要件。此处仅讨论其积极要件,即违约行为。
三、违约金 违约金是指当事人一方违反合同时应当向对方支付的一定数量的金钱或财物。依不同标准,违约金可分为:
(1)法定违约金和约定违约金;
(2)惩罚性违约金和补偿性(赔偿性)违约金。合同法施行之前,中国的违约金制度兼容以上各种形态,合同法则做了全新的规定。 根据现行合同法的规定,违约金具有以下法律特征:
(1)是在合同中预先约定的(合同条款之一);
(2)是一方违约时向对方支付的一定数额的金钱(定额
损害赔偿
金);
(3)是对承担赔偿责任的一种约定(不同于一般合同义务)。 关于违约金的性质,一般认为,现行合同法所确立的违约金制度是不具有惩罚性的违约金制度,而属于赔偿性违约金制度。即使约定的违约金数额高于实际损失,也不能改变这种基本属性。关于当事人是否可以约定单纯的惩罚性违约金,合同法未作明确规定。通说认为此种约定并非无效,但其性质仍属违约的损害赔偿。
2021-04-27 22:02:00
点赞
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助
1804729
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
和对方好好协商处理
2021-04-27 22:04:12
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1634871
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
可以协商
解除合同
2021-04-27 22:07:38
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
房子转租要经过房东吗?
房产纠纷
620
我的房子出租租期一年,租客先支付了半年的租金,半年到了,租客又不租了,怎么办?
根据实际情况,单方提前解除合同属违约,须承担违约责任。承租方不租了的情况需要符合合同约定,如不符合合同约定的,需承担违约责任。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
多久不支付租金房东有权收回房屋
房产纠纷
901
商铺出租一定要给押金吗?
商铺出租押金
五年租赁合同,一年不想租,如果违约支付五年租金,而违约为二万元,一年租金,一年租金,(一年租金)一年
在租赁合同中,发生一方违约后、守约方可以要求违约方承担违约责任,但如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
门面出租转让合同
门面出租转让
请问,我跟房东签合同五年的,房屋刚刚两年,房租为一年一付,房东有权力不租给我吗?
房屋买卖合同纠纷,必须在房屋所在地的法院审理。 《民事诉讼法》第三十三条 下列案件,由本条规定的人民法院专属管辖: (一)因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
然后签订的是五年的合同,房租一年一交。现在我才租用了两年,房东就要强行收回房子
《城市房屋租赁管理办法》第4条,公民、法人或其他组织对享有所有权的房屋和国家授权管理和经营的房屋可以依法出租。 根据《合同法》第51条,“无处分权的人处分他人财
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我的铺面租给乙方,签了三年合同,乙方交纳了一年房租,约定三年房租不变,刚租了半年想收回铺面自己用,需
按照合同约定,承担违约责任
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房屋租赁合同两年,过了一年我把房子卖了,后一年的房租,租客就把租金交给了新房东,现在租期已到,
他把租金交给新房东,证明他对转让的行为已经默认了,所有不能主张优先购买权
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
1310
我承租铺面,三年的合同,租金一年一付,现在用了一年,不想用了,而且在我的房租吗内给房东一个月出租,房
你好,需要看你们关于解除合同的约定,在什么条件下你方有权解除合同。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
990
我是房东,房客和我签了一年的租赁合同,租金一年付,现在租了半年,我该把剩余半年房租还给他吗?
您好,需要返还;
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
能帮忙看一下打工合同有没有霸王条款或者坑这些吗,因为是学生怕被骗
针对打工合同审查,常见处理方式包括自行审查、咨询专业人士或通过法律途径解决争议。自行审查需了解相关法律,咨询专业人士可获更专业意见,法律途径则是解决争议的有力手
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
660
我问一下我买车签合同是36期,导购员给48期怎么办
你好,根据你签订的合同来判断
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
600
我在KTV签了暑期劳务合同。我能退还吗?
你好!建议双方积极沟通处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
410
去工作室签合同写不退不换,以后觉得不满意可以退
有证据的话可以要求退
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
470
我不想学开车,但合同上写的费用不予退还
你好,建议与驾校协商解决
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
与公司签订合同的钱可以打到个人账户吗?
公司的钱为什么转到私人的账户上呢
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好,我最近跟自家抖店运营公司签署了合同,但一天后我发现不对就结束了合作,请问可以要回来服务费吗
具体什么情况呢,您可以详细说一下,便于为您分析
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
您好我刚找的一家公司后合同可以帮我看下合同是否是霸王条款吗
您好,您具体遇到了哪方面的法律问题。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
五家渠律师
律师解答动态
刚刚
张强律师
近期帮助 26404 人
您好是免费吗
1分钟前
九转律所律师
近期帮助 27817 人
上班银屑病加重算工伤吗
2分钟前
山东同霖律师
近期帮助 66 人
让成都大联投资管理有限公司关于债权转让诱骗了
3分钟前
崔斌律师
近期帮助 24440 人
别的孩子让我家孩子叫人去卫生间,别人孩子把被叫进去的那个孩子打死了,我孩子会有那些责任
4分钟前
李鹏律师
近期帮助 9998 人
你好。被快招公司骗钱了可以告他们吗
6分钟前
天习律所律师
近期帮助 40342 人
由于聊的来就突然向13女友所要隐私照,我也没有利用分手什么行为来逼她,是不是会负刑事责任
12分钟前
天习律所律师
近期帮助 40342 人
追朋友追逐中,他手机摔地下了
13分钟前
崔斌律师
近期帮助 24440 人
您好!我是租房期满了退房后,房屋中介不退我押金。
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询