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你好，我觉得咨询一下，乡村扩路，要占房子，不给赔偿，这违反规定嘛？
更新时间：2021-04-28 17:13:43
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你好，我觉得咨询一下，乡村扩路，要占房子，不给赔偿，这违反规定嘛？
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房屋买卖
违约该如何赔偿
（一）签订房屋
买卖合同
后，因一方当事人要求解除
合同
，守约方损失包括直接损失(即付出的房款、中介费、利息等)和房屋差价等可得利益损失，违约方应当予以赔偿。
（二）赔偿的范围包括：合同约定价格与房屋现在市场价之间的差额。
实践中可以委托具有评估资质的专业机构进行评估或者比照最相类似的房屋(同幢相同楼层及房型、相邻幢同楼层及房型、相同区域内房屋)市场交易价格，与买卖合同约定价格之差确定房屋差价损失，但合同另有约定或当事人事后能够协商确定的除外。
（三）出卖人违约行为符合合同约定或法定解除条件，但合同不存在法律上或事实上履行不能的情形，双方可以继续履行，此时应根据双方合同约定的违约条款处理，由违约方承担
违约责任
，此种情况下，如果守约方提出解除合同的，其应按照合同约定的违约条款获得赔偿。
2021-04-28 17:04:52
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您那里土地性质是什么？是国有土地还是集体土地？如果是集体土地，要变为国有土地才可
征收
。补偿方式主要有两种，货币补偿和
房屋产权调换
，选择哪种方式由被征收人决定。
选择货币补偿的，应遵循“同房同价”的原则，即，不低于周边同等档次房屋的市场交易价格。选择产权安置的，应遵循“拆一还
一、互补差价”的原则，即，多大面积的拆迁房屋安置多大面积的回迁房屋。回迁房屋应该就近安置，且不能降低
被拆迁人
的生活水平
2021-04-28 17:09:16
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你可以要求补偿的
2021-04-28 17:13:43
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