我奶奶有一个七十方的房屋，姥姥有五个儿女，姥姥一直日常生活吃住日常生活都是在儿子家，办丧事也是儿子出的，儿子和儿女都非常少来，这一房屋该怎么分？儿子能够立即承继吗？

更新时间：2021-04-29 12:33:58

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我奶奶有一个七十方的房屋，姥姥有五个儿女，姥姥一直日常生活吃住日常生活都是在儿子家，办丧事也是儿子出的，儿子和儿女都非常少来，这一房屋该怎么分？儿子能够立即承继吗？

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房产证上面可以标注产权比例，共有产权人可以按份共有，也可以自行约定产权比例共同共有，并在产权证上面对约定的产权比例进行标注。
我国《物权法》对此有明确的相关规定：
第九十三条　不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。
共有包括按份共有和共同共有。
第九十四条　按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。
第九十五条　共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。
第一百零三条　共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。
第一百零四条　按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。

2021-04-29 12:31:38

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你好，奶奶留下的遗产，根据《继承法》第五条限定：有遗嘱的，按照遗愿继承或者遗赠解决。奶奶没立遗愿，依据《继承法》第十条限定：遗产按照下列步骤继承：第一步骤：另一半、娃儿、爸妈。
第二步骤：弟兄姊妹、祖爸妈、外祖爸妈。继承开始后，由第一步骤继承人继承，第二步骤继承人不继承。无第一步骤继承人继承的，由第二步骤继承人继承。再分配遗产时，同一步骤继承人继承遗产的份额，通常应当均等。

2021-04-29 12:33:58

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