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你好，家是夫妻共有财产，签订住宅中介合同时，夫妻只有一方签字，中介人也没有签字和盖章。合同无效吗
更新时间：2021-04-30 12:28:31
问题描述：
你好，家是夫妻
共有财产
，签订住宅
中介
合同
时，夫妻只有一方签字，中介人也没有签字和盖章。合同无效吗
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1、房屋
租赁合同
是不动产租赁合同。以租赁物的种类为标准，租赁合同可以分为动产租赁合同和不动产租赁合同。
房屋租赁
合同是以房屋为标的物的合同，属于不动产租赁合同。
2、合同的相对性会受到法律的一定限制。具体表现为：①“买卖不破租赁”原则对房屋受让人的限制。为保护承租人的利益，法律确立了“买卖不破租赁”原则。根据该原则，在租赁期限内，租赁房屋的所有权发生变动的，原租赁合同对承租人和房屋受让人继续有效。我国《合同法》第二百二十九条规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁
合同的效力
。②承租人的优先购买权。《
商品房屋租赁管理办法
》第十三条规定，房屋租赁期间出租人出售租赁房屋的，应当在出售前合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权。
2021-04-30 12:16:36
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签订了合同，且办理了过户手续，
买卖合同
有效，房屋
所有权转移
，若没办理过户，则买卖合同无效
2021-04-30 12:23:11
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您好，房子作为
夫妻共同财产
仅有一方同意签字可主张无效，请问您房子具体的出售情况是什么样的？需要要帮助可追问或转为一对一
2021-04-30 12:28:31
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