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房子是夫妻共有财产，签定房屋居间合同时，夫妻只有一方签字，请问合同算无效吗？
更新时间：2019-10-12 06:14:28
问题描述：
您好！房子是夫妻共有财产，签定房屋居间
合同
时，夫妻只有一方签字，而且居间人中介也没有签名和盖章，请问合同算无效吗？
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小产权房买卖合同如何保证买房权益的规定如下：
1、如果要买小产权房，小产权
房屋买卖合同
上应该和正常的买房合同一样；
2、保全买房者利益。小产权房购买以后肯定需要过户的，过户需交过户费；需要像
二手房交易
那样交税。
小产权房定义：
1、小产权房通常是指在中国农村和城市郊区农民集体所有的土地上建设的用于销售的住房。由于集体土地在使用权转让时并未缴纳
土地出让金
等费用，因此这类住房无法得到由国家房管部门颁发的产权证，而是由乡政府或村委会颁发，所以也称乡产权房。
2、小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的
土地使用证
和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。
3、小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分，其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的。按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。
2019-10-12 06:14:28
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