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你好，我是第一次和开发人员分期付款买的房子，后两期付款后，最后一期没有付款。现在开发人员起诉我，房子是我的吗？
更新时间：2021-04-30 13:04:16
问题描述：
你好，我是第一次和开发人员
分期付款
买的房子，后两期付款后，最后一期没有付款。现在开发人员
起诉
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所谓小产权房是指由乡镇政府或村民委员会等农村集体经济组织，未经国有化和
征收
，在农村集体土地上开发建造的房屋，一般由乡镇政府或村民委员会制作房屋权属证书。由于乡镇政府或村民委员会不属于
物权
法中规定的不动产登记机构，其出具的房屋权属证书不具有法律效力，因此从法律上讲，小产权房所有人对房屋的所有权是不明确的。
《物权法》第三十九条规定：“所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有
占有
、使用、收益和处分的权利”。小产权房所有人对小产权房仅享有占有、使用和收益的权利，没有处分的权利。
2021-04-30 12:55:05
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