我妈妈过世,留有一套房地产,我姐弟好多个,只有我自己死前行孝,如今我弟弟和弟媳称霸这套房屋2年多了,一直对外开放租赁,扣除租金,我已经提起诉讼了,判决还没有出来,但他仍再次租赁,并收租金,我该怎么做?

更新时间:2021-05-01 10:01:52
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我妈妈过世,留有一套房地产,我姐弟好多个,只有我自己死前行孝,如今我弟弟和弟媳称霸这套房屋2年多了,一直对外开放租赁,扣除租金,我已经提起诉讼了,判决还没有出来,但他仍再次租赁,并收租金,我该怎么做?
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    租房合同属于不动产租赁合同,是租赁合同的一种。根据我国《合同法》第二百一十二条:租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。房屋租赁合同是一种承诺合同,也就是说,合同一经签订,即对双方当事人具有法律约束力,出租人不仅应按时交付作为标的物的房屋,而且交付的房屋应符合约定的使用目的。
    凡对标的物享有合法的使用权的人,都有权将其使用的标的物转由他人使用,成为出租人。承租人不得以出租人不享有房屋的所有权为由主张合同无效,拒绝支付租金,只能要求出租人承担不履行合同的违约责任
    同时,《合同法》第二百二十四条:承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。
    2021-05-01 10:00:17
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