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本人购买上海市闵行区XX二手住宅，预付部分预付款后，偶然发现房东本人有债务，债权人在后面操纵交易，签约时也有债权人，现在还没有支付首付款，这种情况怎么办有风险吗？
更新时间：2021-05-01 13:33:10
问题描述：
本人购买
上海
市
闵行
区XX二手住宅，预付部分预付款后，偶然发现房东本人有债务，债权人在后面操纵交易，签约时也有债权人，现在还没有支付首付款，这种情况怎么办有风险吗？
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房东签
租赁合同
的注意事项：
1.房屋出租前应当对房屋进行必要的整理和修饰，使房屋整洁、美观，并准备几件必用的家具，给房客家的感觉。对房客的有关资料，如身份证、工作单位等情况也应了解准确。
2.房东与房客要签订一份租赁
合同
或协议。合同或协议中必须明确以下内容：房屋位置、面积大小、每月租金、付款方式、每月何时付款;租赁房屋内的家具、设施明细表、损坏责任及如何赔偿;各种费用的承担，如
物业管理
、治安清洁、有线电视费用等等。
3.房客入住后所发生的如水、电、煤、电话等费用，在房客付费后，房东最好将付款凭证收集保存在自己身边。这样既能督促房客按时付款，又能避免欠费太多，更能防止因房客突然不辞而别欠下大量费用。
4.要经常和房客保持联系，可间隔一段时间到租赁房屋内看看，以了解房屋的居住情况，也可对房屋内设施的使用有所了解。
2021-05-01 13:32:23
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