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我租了a花了15万26年，说里面盖了房子，现在什么也不盖。想退款不退款怎么办，想退款不退款怎么办？我租了a花了15万26年，说里面盖了房子，现在什么也不盖。想退款不退款怎么办？

更新时间：2021-05-01 20:07:54
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我租了a花了15万26年，说里面盖了房子，现在什么也不盖。想退款不退款怎么办，想退款不退款怎么办？我租了a花了15万26年，说里面盖了房子，现在什么也不盖。想退款不退款怎么办？
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    未经出租人同意的房屋转租合同是否有效?

    在没有其他无效原因存在的情况下，未经出租人同意的房屋转租合同有效。

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    出租人对租赁物是否享有所有权、处分权，不是租赁合同必须考虑的内容。租赁合同的内 容是出租人将租赁物交由承租人占有、使用，承租人支付相应的租金。承租人将依照合同取得的对租赁物的占有、使用权转移给次承租人享有，并不构成对租赁物的 处分。
    《合同法》第二百二十四条第二款规定：“承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同”。可见，对于承租人未经出租人同意转租的，合同法给出租人设定的救济途径是可以解除原租赁合同，而非宣告转租合同无效。
    2021-05-01 19:57:22
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