购买合同规定房屋的屋顶由整栋大楼的所有者使用,但我决定的最上层比其他楼层高得多。因为销售员说的和我购买的户型对应的屋顶是我使用的,所以马上签合同。如何保护屋顶的独占使用权?

更新时间:2021-05-01 23:04:07
问题描述:
购买合同规定房屋的屋顶由整栋大楼的所有者使用,但我决定的最上层比其他楼层高得多。因为销售员说的和我购买的户型对应的屋顶是我使用的,所以马上签合同。如何保护屋顶的独占使用权?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
1位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 房产纠纷律师团队推荐
    已帮助1737178 人 · 响应时间 平均3分钟内
    咨询我
    由于房屋与土地的不可分离的属性,决定了房屋权属与土地使用权之间的相关性。虽然,我国法律对农民的房屋所有权予以了充分的保护,但基于对农村土地的特殊社会负担考虑,现行法律对宅基地的使用权流转未予以肯定。
    而且,农村住宅用地制度是具有我国特色的福利性分配制度,是集体经济组织对其集体内部成员的一项福利性措施,具有很强的身份性。如果允许其向外进行流转,便导致流转标的不适格,造成集体资产的流失,违反了公平的原则,违背农村住宅用地分配制度的本意。
    根据《民法通则》第6条规定,民事活动必须遵守法律,法律没有规定的,应当遵守国家政策。法院在审理案件的时候,如果法律对某类纠纷没有明确规定,应该查找国家政策对此规定。
    国家政策有规定的,适用国家政策进行裁判。因此,根据“地随房走”的制度和我国现行法律和有关政策规定,非集体组织成员买卖小产权房合同应当认定无效。
    2021-05-01 23:03:52
    点赞
  • 专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
    咨询我
    如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
  • 描述问题
  • 接入律师
  • 问题解决率99%
立即咨询
当前已有 3456 位用户正在咨询
相关知识推荐
当我们购买建筑物时,开发商用广告买房,还告诉我们屋顶又回到建筑物的管理和使用上,可以建造阳光房,给我
物业装饰装修管理是通过对物业装饰装修过程的管理、服务和控制,规范业主、物业使用人的装饰装修行为,协助政府行政主管部门对装饰装修过程中的违规行为进行处理和纠正,从
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
新旧建筑、顶层建筑、建筑物。社区其他建筑物在产权证上标明了产权,屋顶属于屋顶居民所有,我们的建筑物以
“二手房”交易一般都是个人之间的买卖行为,因此对比开发商出售的 商品房,在交易的复杂性上,它的难度可能还要更大一些。特别是对产权状 况的了解,购房人只有通过房管
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
复式住宅装修保修期限
复式住宅装修保修期限
复式住宅装修
你好,我们在桂花园买了一套七层楼的建筑,房子里面有楼梯到顶楼,也签订了使用所有权协议,但楼层面积不在
购房者买房签订合同时,不妨多留意合同的补充协议,那么签订购房合同补充协议的注意事项有哪些?由于法律的普及,越来越多的人观念发生变化,下面相关内容希望对大家有所帮
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
在购买合同里规定房屋的屋顶归整栋楼的所有业主使用,原因是销售人员说的和我所购户型对应的楼顶归我使用,
法律上房屋产权归谁所有要看房产证,如果房产证还没办下来,以购房合同为准。   房产证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
车位的买卖合同是产权吗
车位的买卖合同是产权吗
小区车位所有权 5
没产权的车位如何买卖合同
没产权的车位如何买卖合同
小区车位所有权 10
我们买的房子买的最高层。之前签合同的时候开发商说对应的楼顶的使用权是我们使用,现在开发商变了户型,而
你好,直接按照合同约定处理,合同没有约定或约定不明的可以双方协商解决,双方协商不成直接向法院起诉。
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
法律上有什么规定可以转让单位集资房?
是什么情况?房屋出租吗?最好请说明情况
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
二手车位买卖合同范本
二手车位买卖合同范本
小区车位所有权 5
你好,我想咨询下集资房的问题
法律分析:集资房是指集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度,实行政府、单位、个人三方面共同承担,通过筹集资金,建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
小产权房到期后怎么办
小产权房到期后怎么办
小产权房 7200
买二手房时要怎么签购房合同
买二手房时要怎么签购房合同
二手房买卖合同 5459
农村自建房屋经批准后,实际建房时私自移动建房地点我们将如何依法处理?
你的宅基地经过批准了吗?如果有完整的手续,应该是会给你办理的!
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
在自家宅基地上挨着旧房子可以建新房子吗
可以建房。这是建立在你括号内的文字基础上的! 首先我们要弄清楚什么是拆旧建新。看以下: 1、你在老宅基地上进行建房,如果老宅基地上的旧房准备拆除,或者拆除不
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
徐州自建房规定是什么
自建房不算名下的房产,自建房是泛指拥有自有地皮的单元和小我私家,本身构造并通过雇佣他人施工,而制作的房屋和修建。自建房是我国传统房屋制作建造的主流,尤其是在我国
全部2个答案 >
888 人咨询过
去咨询
农村街上,建房楼层可以五层吗?
请问当地的住建局确定
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
律师解答动态
刚刚
揭志文律师
近期帮助 68143 人
您好,小孩在抖音直播间花了很多钱买盲盒,有没有办法让商家退款
12秒前
天习律所律师
近期帮助 38427 人
限高可以往香港吗
33秒前
余联刚律师
近期帮助 111438 人
我变道我实现变道,但是已经变道完成了,与后车无发生刮蹭是谁的责任
1分钟前
余联刚律师
近期帮助 111438 人
担保人还款后起诉我了
2分钟前
刘忠斌律师
近期帮助 144594 人
男未成年女成年了然后怀孕了女方高强奸罪这个法律怎么判
3分钟前
余联刚律师
近期帮助 111438 人
您好,我被诈骗了1.3w,没有转账记录的现金,但是有对方使用假姓名的证据,是否能立案追回现金
3分钟前
刘忠斌律师
近期帮助 144594 人
头部缝了三针算什么伤用判刑
4分钟前
天习律所律师
近期帮助 38427 人
在此之前没有交过社保,我5月份辞职办理了灵活就业,那我5月份住院手术可以医保报销吗
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询