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您好,我是长春市的,买的是二手房起脊尖形的房屋,楼房顶层,我们家楼顶有公共区域,如今被隔壁邻居占有,是不是能够要回家,不许他应用
更新时间:2021-05-02 13:03:35
问题描述:
您好,我是
长春
市的,买的是
二手房
起脊尖形的房屋,楼房顶层,我们家楼顶有公共区域,如今被隔壁邻居
占有
,是不是能够要回家,不许他应用
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二手房买卖税费明细及计算方式
1.契税
(1)家庭是首次购买90平米以下普通住房,契税=成交价×1%;
(2)家庭首次购买建筑面积90-144平米的普通住房,契税=成交价×
1.5%;
(3)其他,对于购买144平米以上或是非普宅,商业房或公司产权,契税=成交价×3%
2.营业税
营业税是对在我国境内销售不动产的单位和个人,就其所取得的营业额
征收
的一种税。税率为
5.56%,由卖方缴纳。
(1)个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税,即营业税=成交价×
5.56%
(2)个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税,即营业税=(出售价-购房成本)×
5.56%
(3)个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。
3.个人所得税
(1)一般情况下,个人所得税=成交价×1%
(2)通过
继承
、赠与取得的住房和非住宅、再次交易须缴纳个人所得税=成交价×20%
(3)出售购买时间满两年的家庭唯一住房,免征个人所得税
其他:
1、测绘费
1.36元/平方,买方;
2、评估费
0.5%(评估额,允许浮动),买方;
3、交易费6/平方,双方;
4、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;搜房网
成都
二手房 买二手房只收
0.5%佣金。
2021-05-02 12:53:13
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对方违建的,可以向当地的城管等部门反映
2021-05-02 12:59:55
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合同
中是否约定楼层归顶楼业主所有,如果有约定,从其约定
2021-05-02 13:03:35
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