你好！我们租了房子，突然房地产整顿不注册就不能停车，注册了，说一所房子不能注册，现在不进出住宅区合法吗？

更新时间：2021-05-03 15:20:23

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未经出租人同意的房屋转租合同是否有效?

在没有其他无效原因存在的情况下，未经出租人同意的房屋转租合同有效。

租赁合同属于确立债权、债务关系的合同，而不是以产生物权变动效果为目的的合同。
出租人对租赁物是否享有所有权、处分权，不是租赁合同必须考虑的内容。租赁合同的内容是出租人将租赁物交由承租人占有、使用，承租人支付相应的租金。承租人将依照合同取得的对租赁物的占有、使用权转移给次承租人享有，并不构成对租赁物的处分。
《合同法》第二百二十四条第二款规定：“承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同”。可见，对于承租人未经出租人同意转租的，合同法给出租人设定的救济途径是可以解除原租赁合同，而非宣告转租合同无效。

2021-05-03 15:12:46

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你可以找政府解释一下是怎么回事

2021-05-03 15:16:21

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你好，双方协商处理，如有争议建议诉讼处理

2021-05-03 15:20:23

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