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卖房时合同上没有明确记载面积，合同只有买方一份，买方后填写面积，合同是否有效。

更新时间：2021-05-03 17:45:50
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卖房时合同上没有明确记载面积，合同只有买方一份，买方后填写面积，合同是否有效。
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    合同只有一份也有效，只要具备以下要件：
    1、当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力。
    2、当事人意思表示真实。
    3、不违反法律或者社会公共利益。
    4、具备法律、行政法规规定形式要件
    2021-05-03 17:36:20
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    对此问题，应区别不同的情形分别处理：一是房屋出售时，权利登记仅为出卖人一人的，基于不动产的公示、公信原则，买受人有理由相信出卖人系房屋的完全权利人，其与出卖人之间签订的买卖合同，应认定为有效
    2021-05-03 17:42:48
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    房屋买卖合同一般不因合同当事人有违约情形而导致无效，买方违约会产生相应的违约责任，比如违约金或者损失赔偿。因此当事人在判断房屋买卖合同是否有效的时候，应当参照导致合同无效的情形
    2021-05-03 17:45:50
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