• 首页
  • 手机找法网

当前位置:找法网 > 法律问答 > 房产纠纷 > 问答详情

请问!二手房按揭首付一半,按揭满一年了,房产证原件在浦发银行,但是本人有用处,想拉个房产证复印件,银行是否有权利拒绝?假如拒绝,是否可以告银行

咨询时间:2019-01-07 23:20:09 河南 - 商丘 房产纠纷 房产证,二手房

当前在线律师:人,咨询律师免费,3~15分钟获得解答! 紧急咨询
共4个回答
  • 商丘法律问答顾问

    商丘法律问答顾问

    按揭就是把房子抵押给银行,只是按揭贷款和抵押贷款的利率是不一样的,准确的说购房贷款合同的全称是个人住房贷款(商业贷款)合同,只有签订了这个贷款合同银行才会办理贷款手续,不然银行是不会放款的,每个银行的合同名称不尽相同,不过都是差不多的。 办理贷款需要的资料如下:身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水。

    咨询我
  • 亳州法律问答顾问

    亳州法律问答顾问

    根据建设部《商品房销售管理办法》,要求房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。否则开发商违约,业主拿产权证的时间会拖后。按照“城市房地产开发经营管理条例”以及“城市商品房预售管理办法”的规定,预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证;现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。所以,无论是现房或期房,有或是哪种付款方式,都是可以取得房产证的。房产证的取得时间,则首先要看您与开发商签订的合同,房产证的办理首先以合同约定为准,您需要查看合同内对此是如何约定的,如果超出合同规定的办理时间,开发商应该承担相关的违约责任。同时如果项目在证件等方面存在问题,也难以顺利办理房产证,建议您就此问题咨询开发商。买房是一辈子的大事,诸事都得问清楚,以免造成不必要的麻烦,希望对你有帮助。

    咨询我
  • 菏泽法律问答顾问

    菏泽法律问答顾问

    二手房按揭流程: 1、递交材料,提出申请 买卖双方带齐相关材料,前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表,填完后将所有材料交给工作人员审阅。 工作人员会就材料做出初步评估,给出大致贷款额度和年限。最后三方约定时间,由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。 2、评估 根据约定时间,房地产评估机构到房源处进行评估。完成后,评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定,一般3-5个工作日内即可完成。  3、银行审批 银行对贷款申请人的资质进行审核,符合条件后,银行根据房屋评估价格,综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批,审批过程一般在5个工作日左右。 4、交首付,办理过户 审批通过后,买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所,凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成,买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。 5、办房产抵押登记、保险手续,银行放贷 买方领到房产证后,办理房产抵押登记和保险。然后,办理贷款发放手续,银行便向卖方账户存入房款,买方则开始依照合同按期偿还本期。

    咨询我
  • 香港法律问答顾问

    香港法律问答顾问

    二手房首付比例分为商业贷款公积金贷款两种情况,首付比例分别如下: 一、买方商业贷款购房: 1、买方选择商业贷款购买首套住房,最低首付比例为房屋评估价的30%,最高贷款比例为70%; 2、买方选择商业贷款购买二套以上住房,最低首付比例为房屋评估价的50%,最高贷款比例为50%; 3、买方选择商业贷款购买商业用房,最低首付比例为房屋评估价的50%,最高贷款比例为50%。 二、买方公积金贷款购房: 1、买方选择公积金贷款购买首套住房,最低首付比例为房屋评估价的20%,最高贷款比例为80%; 2、买方选择公积金贷款购买二套住房,最低首付比例为房屋评估价的40%,最高贷款比例为60%; 3、买方购买三套及以上住宅以及购买商业用房无法使用公积金贷款。

    咨询我

当前在线律师

免费咨询律师,3~15分钟获得解答!
紧急咨询
房产纠纷相关法律知识
  • 按揭的房子可以贷款吗

    按揭的房子可以贷款吗

    按揭的房子可以贷款。住房按揭贷款是由发展商提供信用担保的抵押贷款。其基本做法是:购房者向房地产开发商交纳一定比例的购房款...更多

    图文王建华律师2021-01-15

  • 银行按揭贷款被拒绝的原因

    银行按揭贷款被拒绝的原因

    现在人们对房子的需求越来越大,随着市场经济的不断发展,房价也在不断的上涨,在购房的时候有些会向银行申请贷款,但同时有些人...更多

    2018-06-27

  • 二手房按揭贷款首付要多少钱

    二手房按揭贷款首付要多少钱

    现在贷款买房已经是买房人的方式,这要让很多当下买不起房人也有有机会买上房子。当然虽然买房是可以贷款,但是也不是所有房...更多

    2019-03-12

  • 二手房按揭贷款首付几成

    二手房按揭贷款首付几成

    虽然贷款买房会产生很多利息,但是以目前房价的涨势来看,存钱买房几乎不可能,所以还是得贷款。想必很多人都想要了解,二手...更多

    2019-03-13

遇事问律师

当前在线律师9999

立即咨询

平均3分钟获得解答

最新问答