• 首页
  • 手机找法网

当前位置:找法网 > 法律问答 > 公证 > 问答详情

爷爷奶奶的老公房房产,产权人是奶奶,户口一共有奶奶,爷爷和我,2012年去公证处,把产权改成了我(孙女),当时做的是买卖而不是赠予,找关系把房价预估到最低,出了几万元钱,产权就改成我一个人了。现在爷爷奶奶的女儿们不愿意了,想要推翻打官司,请问这个能推翻吗?虽说做的是买卖,但是确实没有大金额的交易流水记录,就几万块手续费税费之类的。当时公证处是爷爷奶奶和我一起去的。

咨询时间:2019-01-08 05:42:29 湖北 - 恩施州 公证 房产,共有

当前在线律师:人,咨询律师免费,3~15分钟获得解答! 紧急咨询
共4个回答
  • 恩施州法律问答顾问

    恩施州法律问答顾问

    1、既然已经取得房产证土地证,应视为已经取得了产权;离婚对于该房屋的分割,判决给谁都存在可能性,要看双方的实际情况而定,分得房屋的一方要给另一方补偿并且负担未偿还房款的债务; 2、关于公证书问题,原则上以公证的内容为准,但你若有充足的相反的证据能推翻公证书的,将不以公证书作为定案的依据,如对方的承认等等。

    咨询我
  • 张家界法律问答顾问

    张家界法律问答顾问

    小产权房买卖不能公正。小产权房是指在农村集体所有的土地上开发的房地产,并销售给城市居民。按现行法律法规的规定,这类土地只能用于农业生产或农民宅基地,不得用于非农业建设。因此,“小产权房”并不具有真正的产权,无法得到法律保护。 小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,所以叫做乡产权房。

    咨询我
  • 神农架法律问答顾问

    神农架法律问答顾问

      房产证满两年,买卖过户和赠予过户分别需要缴纳费用如下:  一是办理房产赠与的程序和费用:  第一步:房产的赠与人与受赠人之间需要订立一份房屋赠与的书面合同,也就是赠与书。然后,赠与人和受赠人要带着这份赠与书和房屋的产权证,同时到房屋所在地的公证处进行房屋赠与的公证。  这个过程中涉及评估费和公证费两笔费用。公证费,和继承权公证一样,房屋赠与的公证费收取的比例也是受益总额的2%,但不低于200元。  第二步:到房地产交易中心去办理房屋所有权转移登记手续。需要的材料有房屋赠与的申请书,赠与人和受赠人的身份证件、原来房地产产权证、赠与书及公证材料以及缴纳的契税收据。  相关费用:与房产的继承过户不同,除了房产评估费,房屋赠与公证费、80元的登记费、5元的权证印花税、受赠方缴纳每平方米3元的房地产交易手续费、房屋评估价0.05%的合同印花税外,房产的赠与还需要缴纳一笔契税。目前,契税的征收比例是房屋评估价值的3%。  二是买卖过户:  买卖过户可能涉及到的费用有营业税+个税+契税+公证费+过户登记费。  这里分2种情形。  情形一:如果这套房产是过户方唯一的房产,小于90平方米(属于普通住宅),距离上次交易满5年,那么,营业税免征,契税1.5%,个税免征。  也就是说,如果是过户方的唯一房产且小于90平方米,那么买卖过户的方式比赠予方式的费用还要省。  情形二:如果这套房产大于90平方米(属于非普通住宅),契税要3%,个税为差额部分的20%(比如以前这套房产是房改房20万元买下,现在市值100万元,那么差额就是80万元,个税为16万元);而营业税,满5年免征收;不满5年,营业税将近6%。

    咨询我
  • 香港法律问答顾问

    香港法律问答顾问

    你好,房屋赠与是指房屋所有人将房屋所有权无偿赠给他人的行为。根据有关规定,受赠房屋须提交房屋所有权证、赠与合同等书面证件,到房地产管理机构办理正式的房屋所有权变更登记手续后,房屋赠与行为才具有法律效力。一般来说,办理房屋赠与手续必须经过以下几个步骤: 一、赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同,即赠与书。 二、房屋赠与的当事人凭原房屋所有权证、赠与合同,按规定缴纳有关契税。 三、办理公证。根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定,房屋赠与必须办理公证。 四、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记,应提交下列证件:申请书、身份证件、原房屋所有权证、赠与书及公证书、契税收据等。 五、赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付要以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续,但当事人之间订立了书面赠与合同,赠与人已将原房屋产权证交给受赠人的,根据最高人民法院的规定,也应当认定赠与成立。

    咨询我

当前在线律师

免费咨询律师,3~15分钟获得解答!
紧急咨询
公证相关法律知识
  • 二手房交易中介费标准是多少

    二手房交易中介费标准是多少

    1、中介费:一般现金按1%,贷款按2%计收中介费;2、贷款服务费:按成交额1%收取;3、担保费:个别中介公司额外收取0....更多

    图文雷兵律师2020-02-10

  • 北京二套房交易税费标准

    北京二套房交易税费标准

    很多人买了一套房自己居住之后,当手中有余钱的时候就会想要再买房子,对于这种二套房子的购买,不同的城市也有不同的政策。那北...更多

    2019-01-03

  • 新三板交易需要交纳的税费

    新三板交易需要交纳的税费

    在我国,税收政策的调整、税收征管的公正与否、税收收入的使用、税收负担率的高低和收税人的综合素质等等,无不关系到国家建设和...更多

    2019-01-09

  • 二手房买卖交易到底要交什么税费

    二手房买卖交易到底要交什么税费

    一般来说,对于房产的选择除了商品房、经济适用房等,还有二手房也是可以供大家选择的,但是二手房的交易也是需要缴纳相关税费的...更多

    2020-03-25

遇事问律师

当前在线律师9999

立即咨询

平均3分钟获得解答