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购房合同约定交房面积误差按建筑面积计算。我觉得不公平,该怎么处理。
更新时间:2021-05-05 13:08:54
问题描述:
采购合同约定的交货
面积误差
按
建筑面积
计算。采购合同约定的交付面积误差按建筑面积计算增加,所有可以增加的面积均为
公摊面积
。我认为这是不公平的,应该如何处理。
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房屋面积误差需要全面而专业的测量工具,由具有相关资质的测量人员判定。具房屋面积存在误差
合同
有约定的,按照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理:
1、面积误差比绝对值在3%以内,据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持;
2、面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持
2021-05-05 12:57:50
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合同有约定面积发生误差时的处理方式的按照合同约定处理。合同未作约定的,按以下原则处理:
(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款;
(二)面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房
2021-05-05 13:03:07
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在
房屋买卖合同
中,也很容易出现房屋面积与合同约定的面积有误差的情形。按照《
商品房销售管理办法
》第二十条规定,按
套内建筑面积
或者建筑面积计价的,当事人应当在合同中载明合同约定面积与
产权登记
面积发生误差的处理方式
2021-05-05 13:08:54
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