请问如果结婚前做财产公证，如果要做财产公证的话，这个装修费用可以公证吗？

更新时间：2019-01-08 11:49:00

问题描述：

请问如果结婚前做财产公证，房子是我的，但是女方负责装修，如果要做财产公证的话，这个装修费用可以公证吗？

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根据新婚姻法。即《婚姻法司法解释
（三）》的规定，夫妻一方婚前签订房屋买卖合同，以个人财产支付首付，并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记在支付首付款一方名下，离婚房产归登记一方。
婚前买房
情形一：一方婚前全额付款买房，房产证上仅署自己的名字。
不管是根据过去的审判实践，还是根据最新的司法解释，这种情形下，房子都属于婚前个人财产。房子涨价属于自然增值，增值部分归户主个人所有。如果房子用于出租，租金属于投资经营收益，归户主个人所有。但出租行为如果发生在婚姻存续期间，租金属于两夫妻共同财产，应当平分。
如果一方婚前全额付款给对方买房，房产证上仅署对方的名，明确赠与对方，那么两人即使离婚，房子也是对方的。
情形二：一方婚前贷款买房付了首付，房产证上仅署自己名，婚后二人共同按揭。
新司法解释第十条是这样规定的：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。
也就是说，根据新司法解释，离婚时夫妻两人先商量房子的归属，如果仍不能决定，法院可判决房子归户主所有，还没有还清的贷款也属于户主的个人债务。共同还掉的按揭以及按揭增值部分，户主要对另一方进行补偿。

2019-01-08 11:42:21

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夫妻婚前财产公证一般需要下列材料：
(1)申请人的身份证明，已婚者还须提交结婚证书;
(2)协议书草稿，当事人书写有困难的，公证人员可代写;
(3)有关的财产证明;
(4)公证员认为应提交的其他材料。
夫妻财产约定协议应包括以下内容：
(1)当事人的姓名、性别、职业、住址等基本情况;
(2)现有夫妻财产(含债务)的名称、数量、规格、种类、价值、状况等;
(3)现有夫妻财产的归属;
(4)其他约定，如共同债务如何清偿，财产孳息归属等。
婚前夫妻财产公证由当事人住所地或协议签订地公证处管辖。

2019-01-08 11:44:18

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根据《中华人民共和国婚姻法》、《中华人民共和国公证法》和司法部《公证程序规则》等有关规定，现将本公证事项的法律意义、法律后果及有关法律事宜告知如下：

　　
(1)婚前财产约定是指即将缔结婚姻关系的双方就各自婚前财产或者婚后夫妻在婚姻关系存续期间所得的全部合法财产的归属事宜经自愿协商一致达成的书面协议。

　　
(2)婚前财产约定协议书公证是指公证机构根据当事人的申请，依照法定程序对男女双方订立的婚前财产约定协议书的真实性、合法性予以证明的活动。

　　
(3)婚前财产约定协议书对缔约的男女双方具有法律约束力，任何一方不得违反约定，否则应承担相应的法律责任。该约定对第三人无法律约束力，但第三人明知的除外。

　　
(4)协议中没有约定或约定不明确的财产，如发生纠纷，主张属于一方婚前个人财产的应负举证责任，否则应推定为婚后取得按婚姻法规定确定产权归属。

　　
(5)男女双方对婚姻关系存续期间所得的财产约定为各自所有的，夫或妻一方对外所负债务仍由夫妻婚后双方财产偿还，但该债权人知道该约定的除外。

　　
(6)男女之间签订婚前财产约定，有恶意转移财产、逃避债务等规避法律意图的，该约定无效。

2019-01-08 11:46:11

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婚前财产约定公证已开始逐渐为人们所接受，但当事人在公证过程中尚存在着一些模糊认识。在约定的时间上，有的人就顾名思义，以为婚前财产约定公证必须在婚前办理，婚后就不能办了。其实，婚前财产约定公证是指男女双方对各自婚前所有的财产做出的不作为婚后共有财产的约定，在婚前、婚后均可办理，不受登记与否的限制。下面为您介绍办理公证所需的材料。　　办夫妻财产约定协议公证所需材料：　　
(一)申请人身份证、户口簿;　　
(二)申请人结婚证或夫妻关系证明;　　
(三)与协议内容有关的财产所有权、收益权等权益的证明、财产清单;　　
(四)夫妻财产约定协议文本;　　
(五)公证员认为应当提交的其他材料。　　关于财产的范围问题，一般是指男女双方婚前个人所有的合法财产，包括私有房产、存款、家具、电器、有价证券(股票、债券等)、文物、图书资料、林木、牲畜以及个人所有的股份、生产资料等等。当事人不应该将不属于个人所有的财产列入约定的范畴，如有的当事人要求将父母名下的房产或公有住房等作为约定内容，这是不妥当的。

2019-01-08 11:49:00

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