你好!我所在的住宅区是设置住宅区的6层。我是一楼的居民,现在经常发现厨房的下水道给我的厨房回水,也许是二一六楼的居民在厨房的下水道上丢失的垃圾!我一般不在家吃饭,厨房几乎不用,去找住宅区的房地产,房地

更新时间:2021-05-07 20:09:05
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你好!我所在的住宅区是设置住宅区的6层。我是一楼的居民,现在经常发现厨房的下水道给我的厨房回水,也许是二一六楼的居民在厨房的下水道上丢失的垃圾!我一般不在家吃饭,厨房几乎不用,去找住宅区的房地产,房地产不处理,说下水道堵塞了,自己花钱疏通。而且,这不是一次。你可以想象厨房的回水,每次打扫都有刺鼻恶心的味道吗?
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    根据我对物业费诉讼时效分析,时效一般是2年时效期间。 是权利人知道或应当知道有该权利起2年内不行使的,丧失胜诉权。 你所说的事实符合一般诉讼时效期间2年。 若这期间物业一直催缴,通过其他方式行使。
    以该行为最后一次行使完毕时起算。 就是说如果物业在一直积极的行使权利,请求你的给付行为,那么期间行使一次就发生一次诉讼时效中断,2年期限从该行为结束之日起重新计算。
    物业收取费用,就应该履行合同约定的义务,若怠于履行维护,维修,管理,养护义务,或没完全履行义务。业主有权请求物业服务企业承担继续履行,采取补救措施或赔偿损失等违约责任
    2021-05-07 20:01:45
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    如果只是一个住户堵塞,居民个人有维修业务。如果是共用住户中由于某一住户原因引起下水管道被堵,那么该住户有维修或疏通的义务。
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