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开发人员将住宅交付条件改为:住宅经过调查、设计、施工、监理、建设部门竣工验收合格。这个住宅条件违反国家法律法规吗？你能起诉吗？胜算是多少？
更新时间：2021-05-12 19:19:54
问题描述：
开发人员将住宅交付条件改为:住宅经过调查、设计、施工、监理、建设部门
竣工验收
合格。这个住宅条件违反
国家法
律法规吗？你能
起诉
吗？胜算是多少？
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第一:是房产开发商必须已经取得《建筑工程竣工备案表》,这是国家强制要求的。不管购房者和开发商在买房
合同
中是否约定将开发商取得《建筑工程竣工备案表》作为交房条件,开发商交房时都应提供。
第二:是我们常说的“两书”,“质量保证书”和“使用说明书”。第三:是开发商已取得国家认可的专业测绘单位对面积的实测数据。第四:购房合同上标明的交房条件。可以拒绝收房。
也可以直接到法院起诉，要求开发商于一定的时间内取得上述证明文件并向你们支付逾期交房的
违约金
。
2021-05-12 19:07:26
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安装费有可能另签合同约定
2021-05-12 19:13:39
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你好，结合具体情况分析处理
2021-05-12 19:19:54
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