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买的机器设备如果被商家早已质押了，交易是的合同书还合理吗
更新时间：2021-05-14 09:26:01
问题描述：
买的机器设备如果被商家早已
质押
了，交易是的
合同
书还合理吗
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《物权法》规定，当事人之间订立的有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同（也就是
房屋买卖
合同），未办理物权登记的，不影响
合同效力
。
《物权法》第一百九十一条规定：抵押期间（已进行抵押登记的）抵押人经
抵押权
人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。
未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。
由上述规定可以看出，抵押在先的房屋是可以转让的，只不过转让会受到一定的限制。为转让而签订的
买卖合同
是有法律效力的。
2021-05-14 09:16:37
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这种情况，建议协商，可以
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2021-05-14 09:22:18
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你好，能办理更名过户手续即可
2021-05-14 09:26:01
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