如今2010年10月12日房东无故提出解除合约,然后房东赔偿我们合同违约金;是否合法?

更新时间：2019-01-10 06:54:42

问题描述：

2008年10月28日,在泉州找别人租了一间店面,合同是到2011年10月28日,房租每年15000元人民币,按年付款;如今2010年10月12日房东无故提出解除合约,说如果要继续租房必须从今年2010年10月28日起,每年房租30000元整人民币,租期到2013年10月28日的房租9万元整人民币的租金一次性付清;如果不交的话再2010年10月28日之前搬出,然后房东赔偿我们合同违约金;房东这样的做法是否合法?

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递增：按上一年度所实缴的租金金额来增加10%。
增加：按第一年度所实缴的租金金额来增加10%。
知足吧，一般很多都不会写百分比的，就是随行就市。感觉甲方很人道的。
谁起草的合同谁有利，永远遵循这一条。

2019-01-10 06:47:36

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第六条　出租人就同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，承租人均主张履行合同的，人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人：

(一)已经合法占有租赁房屋的;

(二)已经办理登记备案手续的;

(三)合同成立在先的。

2019-01-10 06:51:19

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如果租赁合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。如双方在签订合同时，约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金，那么一旦违约，出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金，作为违约赔偿;

2019-01-10 06:53:22

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1、承租人逾期不交房租的，出租人可以要求承租人在一定期限内支付。逾期不支付的，出租人可以解除合同。合同解除后，基于所有权，当然可以要求承租人搬出（返还财产）。
2、承租人拒不搬出的，构成侵权。出租人应采取合法措施处置，比如报警，请求警察协助处理，但警察也仅是协助，无权处置。承租人拒不搬出的，应通过法院诉讼解决，并可以主张赔偿损失。如因此事发生冲突，动手打人者将会承担相应行政甚至刑事责任---造成轻伤以下后果的，由公安部门按照治安管理处罚条例进行处罚。造成轻伤以上后果的，构成故意伤害罪，将会被追究刑事责任。

2019-01-10 06:54:42

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