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你好，房子过户。需要钱吗
更新时间：2021-05-16 16:54:07
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你好，房子过户。需要钱吗
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过户不仅仅只有买卖房屋过户一种，房屋过户有三种方式，分别是买卖、
继承
、赠与，方式不同，交易的流程不相同，产生的税费也不一样。需要交纳的税费主要有以下几种：契税：一般是房款的1%；营业税：房产证未满5年的交
5.6%，产证满五年可以免交营业税
2021-05-16 16:45:52
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需要缴纳过户费用
2021-05-16 16:51:26
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根据《
物权
法》、《不动产登记条例》，
二手房
买卖过户属于变更登记，需要向当地的不动产登记中心申请变更，所需材料有：
（一）登记申请书；
（二）申请人、
代理
人身份证明材料、
授权委托书
；
（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；
（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；
（五）与他人利害关系的说明材料；
（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
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