租赁期满或者合同的解除，乙方若逾期搬走物品（包含店面里面放置着现金等贵重物品）乙方应支付违约金贰万元给甲方

更新时间：2019-01-10 14:14:34

问题描述：

租赁期满或者合同的解除，乙方若逾期搬走物品（包含店面里面放置着现金等贵重物品）、逾期交还店面?，乙方应支付违约金贰万元给甲方，甲方可以自行打开店面钥匙，收回出租店面，店内留存的乙方物品，甲方可按乙方的废弃物进行清除处置。并向乙方收取处理废弃物实际发生的费用。?对乙方未交还店面而继续营业，每逾期一日交还店面，乙方应按本合同日租金的3倍、向甲方支付占有店面实际天数的租金。

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关于租赁租金可以跟房东商量，继续租赁房屋租金需要与房屋原来的主人协商一致，如果不能够协商一致的话，那么就无法继续租赁

2019-01-10 14:07:17

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承租人逾期不交房租的，出租人可以要求承租人在一定期限内支付。逾期不支付的，出租人可以解除合同。合同解除后，基于所有权，当然可以要求承租人搬出（返还财产）。

2019-01-10 14:09:39

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违约金是指当事人一方违反合同时应当向对方支付的一定数量的金钱或财物。房屋租赁合同违约金如何确定，　　
一、房屋租赁合同违约金如何确定　　
(1)违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。　　
(2)发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。　　
二、违约金　　
1、依不同标准，违约金可分为：　　
(1)法定违约金和约定违约金;　　
(2)惩罚性违约金和补偿性(赔偿性)违约金。合同法施行之前，中国的违约金制度兼容以上各种形态，合同法则做了全新的规定。　　
2、根据现行合同法的规定，违约金具有以下法律特征：　　
(1)是在合同中预先约定的(合同条款之一);　　
(2)是一方违约时向对方支付的一定数额的金钱(定额损害赔偿金);　　
(3)是对承担赔偿责任的一种约定(不同于一般合同义务)。

2019-01-10 14:11:04

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房屋租赁违约金比例：

　　
1、房屋租赁协议违约金应该付多少

　　违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。

　　
2、“不超过20%”，应是指不超过主合同标的额的20%，但这只能适用于定金约定，约定的定金高于主合同标的额20%的部分，法院不会支持

2019-01-10 14:14:34

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