首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置：
找法网
>
法律问答
> 问答详情
我是小区四楼顶层住户，房顶漏水物业该负责维修吗，请问物业公司的这种做法对吗
更新时间：2019-01-10 14:40:45
问题描述：
我是小区四楼顶层住户，房顶漏水物业该负责维修吗，下水堵塞物业
公司
不管要我们住户自己花钱找人修请问物业公司的这种做法对吗
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
1908597
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
一、房屋漏水属于房屋质量问题，应该由开发商承担责任。
二、开发商和物业公司是两个主体，业主与开发商及物业公司是两个不同的法律关系，业主与开发商是
买卖合同
关系，业主与物业公司是
委托合同
关系。有的物业公司是开发商的下属公司，有的物业公司与开发商的法定代表人是同一个人，但不等于开发商就是物业公司。
三、如果业主遇到房屋漏水，多次找物业维修而不能解决问题，业主应该起诉开发商，而不是起诉物业公司，不过可以提前告知物业公司代为检查和配合排查漏水原因。
2019-01-10 14:33:28
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
442696
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
这要看造成渗漏的原因，如果是楼上装修造成的，则依法应当由楼上负责维修，并赔偿损失；如果是房屋质量问题造成的，则由开发商负责维修，并赔偿损失；如果是防水层老化造成的，可以要求物业维修，如果通知物业后，拒绝维修的，可以依法起诉，并要求物业承担通知后给你造成的损失
2019-01-10 14:36:08
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
451936
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
对于您的疑问楼上漏水怎么修理的解答如下：你好！如果确实是由于楼上的住户家里漏水，而造成的你家房屋损失，那么这个责任当然需要由楼上的住户来承担的。房屋的所有权不是独立的，同一栋楼上的业主对整个建筑物的安全与维护形成了利害关系。
因此，每个人的房屋所有权，都受到其他住户利益的限制。《
物权
法》第七十一条规定：“业主对其建筑物专有部分享有
占有
、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。
”因此，你需要持有足够的
证据
，来证明自己家里的房屋受损，或者你的生活起居受到了影响等问题，是楼上业主的不当行为造成的，比如照片、证人等，然后与对方协商解决，如果协商不成，可以向法院提起诉讼。
2019-01-10 14:40:45
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问？立即咨询律师！
1分钟提问，海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
楼顶太阳能漏水谁负责
5920
我是顶楼住户，房顶及外墙渗水，漏水。维修费用因动用我们楼的还是整个小区的维修基金？
楼顶漏水，可以让物业公司向房管局申请大修基金。大修基金是你好在购房时给房管局交纳的，专门用于在开发商的保修期结束后，住房需要维修时，动用的基金。如果你们小区的住
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议
立即咨询
律师，并详细描述自身问题，以获得
针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。
小区地面车位是否属于公摊面积
公摊面积资讯
暖气漏水赔偿协议模板
民法典
3735
小区楼顶是否公共设施，请问小区楼顶漏水，是否物业负责
这要看造成渗漏的原因，如果是楼上装修造成的，则依法应当由楼上负责维修，并赔偿损失；如果是房屋质量问题造成的，则由开发商负责维修，并赔偿损失；如果是防水层老化造成
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
业主不满意物业服务质量是否可以拒绝支付物业费
民法典
1599
小区楼顶漏水，物业负责吗
你可以找小区物业公司解决。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小区商住楼顶层是属于业主个人？还是此楼所有业主？顶楼楼顶漏水渗水找物业还是业主自己修？
针对装修纠纷，国家制定了有关的规定。《建筑装饰装修管理规定》指出，房主或房屋使用者因装饰装修损坏毗邻房屋的，应负责修复或赔偿。《家庭居室装饰装修管理试行办法》第
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
老小区楼顶漏水应该是物业维修吗？
小区物业负有维修的义务，但是维修的资金需要物业向住建部门申请，动用专项维修资金支付。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房签订合同后违约租金退吗
租房指南
0
小区楼房阳台屋顶漏水导致实木门套变形 楼上业主、物业和开发商谁该负责？
新房渗漏物业承担全部责任？||| 刚装修好的新房尚未入住就发现屋内渗漏，气愤之余梅氏夫妇（文中均为化名）将物业公司无锡分公司（以下简称无锡公司）、物业总公司（
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
合肥二手房过户费收费标准
二手房过户
0
屋顶漏水小区物业是否负责维修
要负责修理的。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我家房子没有鉴定是危房社区，请不要靠近这样合法吗？我应该找谁来解释
要求出示收费依据
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房签合同后可以直接搬进去吗
二手房买卖合同
0
我以后想卖林场家属楼吗？
你好，如果公房的话需要产权单位同意
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房房东隐瞒情况属于违约吗
租房指南
0
农村楼房法院会查封吗
人民法院可以查封农村房屋，但是与国土资源管理部门取得一致意见后方可处理。应当告知权利受让人到国土资源管理部门办理土地征用和国有土地使用权出让手续，缴纳土地使用权
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房屋租赁不想租怎么办
租房指南
5
我们老家也有这个情况，应该怎么处理呢？电信光缆在在在基地上，现在要建房子怎么把呢
你好，根据合同约定处理。a
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠信用卡9万如何自救
信用卡纠纷
5
盖房子的时候，没有批准就建好了
有没有审批手续？如果没有可以申请；
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
在自家宅基地上挨着旧房子可以建新房子吗
可以建房。这是建立在你括号内的文字基础上的！ 首先我们要弄清楚什么是拆旧建新。看以下： 1、你在老宅基地上进行建房，如果老宅基地上的旧房准备拆除，或者拆除不
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
徐州自建房规定是什么
自建房不算名下的房产，自建房是泛指拥有自有地皮的单元和小我私家，本身构造并通过雇佣他人施工，而制作的房屋和修建。自建房是我国传统房屋制作建造的主流，尤其是在我国
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村街上，建房楼层可以五层吗？
请问当地的住建局确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐：
果洛律师
同城律师：
班玛县律师
达日县律师
甘德县律师
久治县律师
玛多县律师
玛沁县律师
律师解答动态
刚刚
梁成顺律师
近期帮助 15284 人
老公经营的厂子人不在了去世了曾经跟着一起干帮忙把厂子东西处理了还说厂子是他的
5分钟前
陈律师
近期帮助 258 人
我在网上咨询一家律师事务所，是否帮忙要回欠款，他们在给对方发去一个催告函
8分钟前
程先涛律师
近期帮助 6543 人
我付费了，咋不见回响
10分钟前
姚大勇律师
近期帮助 9165 人
我现在不在被执行人当地可以向人民法院申请强制执行吗？
12分钟前
邓立庆律师
近期帮助 10718 人
你现在要我提交什么资料？
13分钟前
姚大勇律师
近期帮助 9165 人
开设罪进去30天取保出来7个月没有受害者是被别人供出来的有没有可能会被撤案还是什么
14分钟前
曾庆超律师
近期帮助 2735 人
猥亵刑警队有证据证明没有这回事为什么还是到检察院
20分钟前
广东觉晓律所律师
近期帮助 9913 人
一个护士很她老公离婚了，男的再婚了，她又跟她前夫睡一起
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问？60分钟无限次追问
立即咨询
