租的公寓,找的经纪人,经纪人说水电费,只知道有空调没有使用,合同上只说有空调,但没有明确说有空调费,夏天过去了,我们也没用,现在房地产说停水电费不给空调房600多,不能用水电费,我们该怎么处理谁的责任

更新时间:2021-05-19 11:00:37
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租的公寓,找的经纪人,经纪人说水电费,只知道有空调没有使用,合同上只说有空调,但没有明确说有空调费,夏天过去了,我们也没用,现在房地产说停水电费不给空调房600多,不能用水电费,我们该怎么处理谁的责任?
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    1、作为承租人一般的违约责任有:未经甲方书面同意,将房屋转租、转借给他人使用的;未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构或损坏房屋;改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;中途擅自退租的,应该按合同月租金的两倍向支付违约金。若支付的违约金不足弥补损失的,还应承担赔偿责任。
    2、作为房东:及时履行维修义务或情况紧急,租客组织维修的,应支付租客费用或折抵租金,但租客应提供有效凭证。提前收回房屋的,应按照合同月租金的两倍向租客支付违约金,若支付的违约金不足弥补租客损失的,还应该承担赔偿责任。
    3、在房屋租赁关系上,要求解除租赁合同的一方,应该提前1个月通知对方,否则就属于违约(合同另有约定除外),对方当事人有权要求其支付违约金。
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