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我想问一下买一套二手房，买家必须交些哪些花费
更新时间：2021-05-20 16:00:08
问题描述：
我想问一下买一套
二手房
，买家必须交些哪些花费
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一、二手房过户需要缴纳什么费用？1．交易手续服务费：住宅6元平方米（房改房、经济适用房、安居房减半，按3元平方米收取）；非住宅10元平方米。2．登记费：普通二手房住宅类为80元套，非普通二手住宅按评估值的
0.4%收取。3．土地收益金（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计算
征收
。4．核档费：50元宗。5．契税：一般各地税率都为3%，按交易成交价格计算征收；个人购买自用普通住宅，契税税率减半，按
1.5%征收；拆迁居民因拆迁重新购置二手房，对
拆迁补偿
款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。6．印花税：税率1%，按正常交易成交价格计算征收。7．营业税及附加：普通住宅过户不足2年的，征收交易全额的
5.55%；2年以上免征营业税。非普通住宅不足2年的，征收交易全额的
5.55%；2年以上征收差额的
5.55%。
2021-05-20 15:51:30
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二手房买卖，首先就要缴纳契税，契税的征收标准是1%到3%。还要缴纳印花税：房款的
0.05%交易费：3元/平方米、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者1%（房产人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，可以免征个人所得税。以上价格整合自网络，请自行核实，实际价格以购买时为准！
2021-05-20 15:55:35
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1、房屋所有权证书
2、房屋测绘图纸(房地产交易中心提供)
3、房屋查档证明(房地产交易中心提供)
4、房地产评估报告
5、房主提供夫妻双方的身份证、户口本、(如夫妻双方户口不在一起需提供
结婚
证)
6、
房屋买卖
合同
7、房地产过户申请表、保证书。(房地产交易中心提供)买方:本人到场,提供有效身份证件、房屋
买卖合同
。卖方:持有效身份证件及房屋所有权证到场办理
2021-05-20 16:00:08
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买二手房需要交哪些税
房产纠纷
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二手新房交易税费要缴纳哪些,二手房交易流程是怎样的
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