你好，我买别人的二手房，想公证一下，需要提交哪些材料，公证费大概多少钱？公正后具有法律效力吗？

更新时间：2019-01-11 11:34:34

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公证收费（包括按行政事业性收费进行管理的公证收费和经营服务性公证收费）中证明财产继承、赠与、接受遗赠的收费标准，由现行按受益额的2%收取下调为：
1、受益额20万元以下的部分，按不超过
1.2%收取；
2、超过20万元不满50万元的部分，按不超过1%收取；
3、超过50万元不满500万元的部分，按不超过
0.8%收取；
4、超过500万元不满1000万元的部分，按不超过
0.5%收取；
5、超过1000万元的部分，按不超过
0.1%收取。
6、证明单方赠与或受赠的，减半收取。具体收费标准由各省、自治区、直辖市价格主管部门会同有关部门制定。

2019-01-11 11:30:56

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二手房过户的手续：先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件、复印件、户口本、结婚证、购房合同、还有房产证、土地证，就可以去过户了。
注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐资料），过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电煤费和有线电视及迁走原来的电话就可以了。
验证房产是否有抵押的只要拿到房产证的原件或者复印件到房管局进行查询就可以知道是否有抵押，如果是一些比较好的中介还可以帮你确认该房产是否具有上市交易的条件。如果原房主没有还清税费，那么可以先解押，然后再过户给你，如果对方资金不足你可以先帮对方垫付首付之外的一部分房款。

2019-01-11 11:32:14

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根据相关法律法规的规定，在进行二手房交易时，买方应提供的材料有：　　
1、购房者的身份证原件、合法的身份证明正本，港、澳人士提供回乡证，外籍人士及台湾人士提供护照、居留证。　　
2、户口本;　　
3、买卖合同;　　
4、如需要贷款购房，还应提供贷款银行所需的相关手续　　
5、如果委托了中介公司购买二手房，则要提供已公证之《委托书》;

2019-01-11 11:34:34

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