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你好！没有所有权，只有购房合同怎么赠与？
更新时间：2021-05-22 15:58:35
问题描述：
你好！没有
所有权
，只有
购房合同
怎么赠与？
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产权证要齐全。包括《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《商品房预售许可证》。此三证是办理产权证的必要条件。销售许可证的证件原件应该在售楼现场悬挂，可以在售楼现场看到证件的原件，再有就是土地证是否抵押了，土地使用证有一个备注页，如果开发商向银行进行了开发贷款，在土地使用权证上会有注明。
还有开发商的营业执照，经营范围里是不是有
房地产开发
商的土地经营许可。
2、签
合同
时要写明交房日期、通水、通电、通气等条件，要明确双方
违约责任
。按规定入住70%以上才能开通燃气，之前开发商要免费提供液化气灌。
3、延期交房：开发商《补充协议》规定，“若开发商延期交楼，则按业主已交房价每日千分之一支付
违约金
，且违约金赔偿总额以房款5%为限，如发展商仍不能交楼，业主只退回已交的本金。
”这种约定非常不合理。
2021-05-22 15:49:32
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赠予
协议
可以写，赠予协议中写清楚违约责任
2021-05-22 15:56:07
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赠与合同
是实践性合同，没有办理过户登记之前，赠与人可以撤销合同
2021-05-22 15:58:35
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