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你好。小产权房有风险吗？你想要吗？
更新时间：2021-05-23 13:13:08
问题描述：
你好。
小产权房
有风险吗？你想要吗？
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只要夫妻双方对财产分割达成共识，且不违反法律的规定，原则上就是是有效的。对于小
产权
房，因没有合法的权属证书，不能过户或变更登记，可以暂时不予处理，仍然为双方
共同共有
；也可以按一定比例先进行权属分割，待以后再处理。
法律依据：最高法《婚姻法解释
（二）》第二十一条规定：
离婚
时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。
2021-05-23 13:02:57
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购买小产权房有以下风险：
1、法律风险：“小产权房”买卖
合同的效力
有被认定为无效的法律风险。
2、房产转让风险：“小产权房”拿不到正式的房产证，因此并不构成真正法律意义上的产权
2021-05-23 13:08:37
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你好，要看具体操作模式才能确定！
2021-05-23 13:13:08
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