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房屋使用年限到期后怎么办
更新时间：2021-05-23 18:52:11
问题描述：
房屋使用年限到期后怎么办
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房屋
土地
使用年限到期后可以申请续期。《
物权
法》第一百四十九条规定，住宅
建设用地使用权
期间届满的，自动续期。 非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。
该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明的，依照法律、行政法规的规定办理
2021-05-23 18:44:07
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住宅
房产
年限到期自动续期，
土地使用权出让合同
约定的使用年限到期后，购房者需要继续使用土地的话，要在出让
合同
约定的使用年限到期的前一年申请续期，一般情况下都会批准的，购房者没有提出申请续期或者是没有批准继续使用该土地的话，那么该土地将由国家收回
2021-05-23 18:49:32
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商品房土地使用年限到期后，如果房屋使用权性质是居住，按照法律规定自动续期。如果房屋使用权性质不是居住，就要看当初土地转让合同是怎样约定的，有三种可能：
1、可以续期，需补交
土地使用权出让
金；
2、不可续期，
土地使用权
收回，对土地上建筑物、构筑物予以补偿；
3、不可续期，无偿收回土地使用权
2021-05-23 18:52:11
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