首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置：
找法网
>
法律问答
> 问答详情
我还在住宅小区买来房屋，不买停车位，如今住宅小区不许我车进住宅小区，叫我租车位或是是租车自驾库，我想问一下合理合法吗，
更新时间：2021-05-23 20:13:08
问题描述：
我还在住宅小区买来房屋，不买停车位，如今住宅小区不许我车进住宅小区，叫我
租车
位或是是租车自驾库，我想问一下合理合法吗，
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
1607444
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
根据我国新出台的《
物权
法》规定，在建筑区划内以及规划用于停放汽车的车位、车库都应当首先满足业主们的需要。建筑区划内，由当事人通过出售、附赠或出租等方式约定的汽车位和车库。
因此，建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库用来买卖是没问题的，关键是看
合同
对车位如何约定。
根据相关法律法规及法学理论，一般认为，满足以下条件之一的，车位属于全体业主所有，开发商无权出售：
1、开发商在计算公摊面积时已把地下车位的建筑面积计算在内的；
2、开发商把建在地下车位的成本核算在住宅开发成本之内的；
3、根据国家法律或当地政府规定应无偿交付给业主使用的，即小区在规划时已经明确了车位作为公共配套设施的功能，将建车位作为开发商的法定义务。
2021-05-23 20:04:02
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
244823
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
可以通过
诉讼
解决
2021-05-23 20:07:57
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
702449
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
可向房管部门投诉或
起诉
解决
2021-05-23 20:13:08
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问？立即咨询律师！
1分钟提问，海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
小区地下停车位出售合法吗？
房产纠纷
570
您好，我住宅小区，路面园林绿化多，有地底立体停车库，每一年2400收费标准，如今有在地面上画停车位9
小区绿化可以改车位吗？ 下列事项由业主共同决定： （一）制定和修改业主大会议事规则； （二）制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约； （三）选举业主委员会或者更
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议
立即咨询
律师，并详细描述自身问题，以获得
针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。
小区地面车位是否属于公摊面积
公摊面积资讯
小区停车位能否出租或买卖
刑事辩护
665
人们住宅小区的物业管理公司在住宅小区内画停车场，随后我们一起小区业主掏钱租车位，不租车位的就不许进住
出租汽车经营权是指经政府特许，经营者取得有期限从事出租汽车行业经营活动的权利。出租汽车经营权首先是经政府特许的；其次出租汽车经营权是有期限规定的，有期限
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小区绿地算是公摊面积吗
公摊面积怎么算
您好，我住在银领时代花苑，住宅小区里的车辆都停在住宅小区地面，回家了太不便捷，物业管理把住宅小区地面
《物权法》颁布后对小区的绿地、道路、电梯等公共设施的权属做出了明确规定，属于小区业主共有。 但对于停车位的权属进行了区分，一部分是占用了小区公共面积的地面停车位
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
住的住宅小区沒有买停车位，物业管理不许小区业主驾车进住宅小区，我建议租车位物业管理不租赁只有买停车位
汽车租赁是指在约定时间内，租赁经营人将租赁汽车（包括载货汽车和载客汽车）交付承租人使用，不提供驾驶劳务的经营方式。汽车租赁的实质是在将汽车的产权与使用权分开的基
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我们小区原来是有公共停车位的，后来物业取消了，要所有业买车位或租车位，或者在买了车位的业主手里租
业主公共停车位属于全体业主，包括出租和出售的价款。你们可以和物业据理力争，问他们有什么权利将车位出租和出售，出租出售的钱到哪里了去了。协商不好可以授权业主委员会
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我南坊小区不租车位，也不买车位。物业不叫进，合法么
不合法的。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房合同提前退租怎么办理
退房
6457
我没有买车位（车库），也没有租车位（车库）。物业不让我进小区停车，请问合法吗？
不合法，物业没有这样的权利。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房子如果提前退租剩余的租金要退吗
退房
6621
住宅小区没有停车位，不让进车，合法吗
你好，不合理的。
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
目前在沈阳多少钱旧房改造?
法律分析：旧房改造: 就是原有住宅设施年代已久或功能已经无法满足新居住者的需求了,而对原住宅的全方位或部分进行拆除或直接施工,其结构上要做的不是很多,重点还是在
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买二手房没有购房合同怎么办
二手房买卖合同
6188
你好，姐姐将房子过户给妹妹，那种方式最省钱
赠与过户最省钱。操作包括：签订赠与书，明确双方信息、关系、赠与理由等；确保赠与人签名盖章；办理房屋过户登记手续，确保产权变更合法有效。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
付了三个月房租没住能退吗
租房指南
4603
开发商盖楼基坑深4米，离我住宅平房2.5米远，安全距离正确是多少米
法律分析：没有明确规定，要根据基坑的深度来决定，因为土力学原理表明，基坑的荷载范围在深度的1倍以上，比如：基本的深度为3米，那安全距离至少要在6米以上，这样才不
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房买家违约怎么办
二手房违约
6418
拆分的房子能挂在别人的名下吗？
从开发商处可直接变更，具体可与开发商沟通
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小产权的房子可以买吗
小产权房
6624
乡村自建房屋，算不算违建？
看是否属于违章建筑
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村宅基地房前后如何处理
按当地政府公布的拆迁补偿标准
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
非农户口能不能翻建
你好根据当地政策
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
限高人员的房子可以过户吗
限高人员房产过户需分情况处理。无限制可直接过户。被查封或有抵押的，需先解除限制后过户。经适房未满五年不可过户。宅基地房等需特殊手续。具体操作需根据实际情况和法律
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐：
兰州律师
同城律师：
皋兰县律师
永登县律师
榆中县律师
城关区律师
七里河区律师
西固区律师
安宁区律师
红古区律师
兰州新区律师
律师解答动态
1分钟前
揭志文律师
近期帮助 69637 人
你好我邮寄个电动车，价钱谈好了了，付完款了，蛋没给我开，又跟我额外要钱，怎么办
1分钟前
温海宽律师
近期帮助 12614 人
你好，这边是在广东呢，我想请问一下，就是走私香烟被抓，一般会被判刑吗？判刑的话会关多久？？
3分钟前
韩梦云律师
近期帮助 8512 人
请问裁判文书网庭审公开网执行信息公开网已经结案的案件如何申请撤销或者不公开
6分钟前
刘斌律师
近期帮助 26881 人
赔了金额，当时他不想被拘留，是不是可以通过申诉，重新进行行政拘留或者重新赔偿呢吗
6分钟前
刘斌律师
近期帮助 15486 人
我在美容院被欺骗消费填充了胶原蛋白，就是在昨天下午。我给人一共骗了三万元
7分钟前
刘斌律师
近期帮助 15486 人
对方先动手的，我儿子也打了她，把她嘴巴和眼睛打了，我儿子也被她踢到腹部下，今天还留鼻血了
7分钟前
刘斌律师
近期帮助 26881 人
殴打未成年怎么判
7分钟前
刘斌律师
近期帮助 15486 人
顾客消费一定金额，就可以获得所消费金额10倍返现奖励，这样的活动违反法律法规吗？
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问？60分钟无限次追问
立即咨询
