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我想买二手房,因为各种各样的理由付不起钱,可以先付给卖方吗?中间的协议怎么写,去公正的地方公正吗
更新时间:2021-05-23 21:03:48
问题描述:
我想买
二手房
,因为各种各样的理由付不起钱,可以先付给卖方吗?中间的
协议
怎么写,去公正的地方公正吗
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双方私下签订的二手房协议如果是真实的那么是合法有效的。但是不动产要以过户登记为所有权转移的生效要件,因此虽然
合同
有效,但未过户,意味着房产所有权仍在原所有人名下。如将来对方不愿过户房产,只能依据
买卖合同
要求对方支付
违约金
。
合同成立的条件,一般认为应具备以下条件:
1、订约主体应为双方或多方当事人;
2、具备法律规定的要约与承诺这两个阶段或过程;
3、对主要条款达成一致的意思表示。
对于实践性合同来说应把实际交付物作为成立要件。如果具备以上条件,合同就能成立。至于成立的合同是否有效,还得看其是否“依法”成立。只要是依法成立的合同,都应有效。
2021-05-23 20:55:52
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2021-05-23 21:00:14
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具体个交易条件确定
2021-05-23 21:03:48
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