首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
小区入住八年开发商不给办理房产证,业主应该怎么办?交给开发商的维修基金合计40万左右被开发商私有化业主应该怎么办?
更新时间:2018-07-21 16:16:22
问题描述:
小区入住八年开发商不给办理
房产证
,
业主
应该怎么办?交给开发商的
维修基金
合计40万左右被开发商私有化,业主应该怎么办?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1751375
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
购房者应当按照购房款的2%-
5.2%的比例向售房单位缴交维修
基金
。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有,不计入住宅销售收入。维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民政府
房地产
行政
主管部门确定。
2018-07-21 16:12:17
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1092283
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
开发商不办理
房屋产权
证的,看看合同上有木有约定,没有的话联系其他业主,集体维权,如和开发商协商不成,可以到法院起诉,主张开发商承担
违约责任
《
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释
》
第十八条 由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任:
(一)商品房
买卖合同
约定的办理房屋所有权登记的期限;
(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;
(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
2018-07-21 16:14:05
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
616731
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
维修基金是由每位业主每月或每季按照国家规定的标准,拿出一定数量的资金,交给业主委员会委托或指定的管理人保管,并设立专门的维修基金账户,专款专用。主要用于物业区内所有物业及公共设施的维修和保养。
其所有权归全体业主,并且其收取和使用也由全体业主决定。 维修基金不同于
物业管理
费,两者有质的差别。维修基金的性质是业主按规定缴纳的专项基金,主要用于维修物业;而物业管理费是物业公司收取的服务费。
物业管理公司对维修基金的收取和使用无决定权。当然,业主委员会可以委托物业管理公司管理。但物业公司接受委托的,应指定专人担任基金管理的经理,并按照业主委员会的计划与方案具体操作实施。
每次使用前,应书面向业主委员会报告,使用之后也应书面报告,并随物业管理费的使用情况定期向业主公告张贴。
2018-07-21 16:16:22
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
物业起诉业主不交物业费可以吗
15345
如果开发商在居住八年后不向开发商发放财产证明,那么开发商应该怎么办?开发商向开发商发放的维修基金大约
在房屋买卖过程中,房产证迟迟不给怎么办?根据现有法律的规定,办理产权证是购房者自己的责任。开发商只是承担必要的协助义务,即开发商必须提供自身掌握的购房者办理产权
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
业主什么情况下可以不交物业费
民法典
7946
开发商与物业公司签订的物业服务合同对业主有约束力吗
民法典
2587
小区维修基金不公示我们业主该怎么办?
房屋买卖中房屋公共维修基金办理过户手续具体分两种情况: 1、购买没有缴过住宅专项维修资金的房屋时,一定要先到房管部门查询其维修资金账户余额。查询时须携带产权人的
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
新业主是否要承担原业主遗留的物业费
民法典
2472
我小区开发商挪用了物业维修基金,业主该如何维权?
可以去维修基金中心投诉
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
交房已经三年了,维修基金交房时候业主已经交了,但开发商没有上交房管局,我们业主起诉开发商需要多少钱?
交房是开发商向业主履行交付的义务,他委托物业向业主交付,也是可以的,但实际上物业应该提供委托书。否则,是应该由开发商自己履行该交付义务的。而且该委托本身的争议与
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我们小区从交房到现在5年了,开发商代收业主的维俢基金至今未交,小区有业委会该如何维权!
可以以业委会的名义起诉开发商。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房买房违约如何解除合同
二手房违约
5
宝鸡市金厦房地产开发商截留业主们的维修基金,至是业主入住8年了房产证办理无望,怎么办?经一路社区业主
可以起诉维权。。。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房产证补办要多久
房产证办理
5
开发商收了契税和维修基金后挪作他用不给业主办理房产证咋办?
可以向房管局反映,以及起诉要求返还。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
能否重建购买农村宅基地的房屋?
你好,需要重新报批,规划部门以及国土部门都需要报请批准
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
装修合同补充协议怎么写
房屋装修协议
5
你好我能查一下房产信息吗
若您选择前往不动产登记中心查询,请携带有效身份证件和相关证明材料。若选择在线查询,请确保您已注册并登录相关平台。在查询过程中,若发现房产信息与实际不符或存在异常
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
拆迁安置房过户要土地出让金吗
拆迁安置房
5
怎样才能把父亲的房子转让给儿子?
父亲将房屋转让给儿子需要以下手续:签订转让、赠与或继承合同,父亲签字(共有财产需要父母双方签字);提交申请材料,到房产局填写表格和存量合同;房产局给收据,交税;
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房合同没到期想退房押金怎么办
退房
5
不动产能过户吗
不动产过户可通过更名或正常交易流程办理。具体选择哪种方式,需根据不动产证办理情况决定,未办证则更名过户,已办证则正常交易过户。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
购房意向金退款流程是怎样的
退房
0
我的房子建在农村。我们需要为移动电线杆付费吗?
你好,可以协商处理的
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
准备在家开网店,是否考虑将房子改为商业用途
提前30日书面申请
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
一楼天井已搭建阳光房9年了,二楼居民同意搭建,现在二楼已经把房子卖了,买进来的居民要拆除我们的阳光房
如果买进来的居民私自拆除阳光房,您应立即制止其行为,并报警处理。同时,您可以收集相关证据,如现场照片、视频等,以证明其私自拆除的行为。之后,您可以向业委会或物业
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
旧房拆了重建审批要多久
旧房拆了重建审批的常见处理方式包括提交完整申请材料、配合实地查看和调查等。选择处理方式时应根据具体情况,如确保材料真实性、及时性,以及配合相关部门工作,来加快审
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
乌海律师
同城律师:
海勃湾区律师
海南区律师
乌达区律师
律师解答动态
刚刚
王奎律师
近期帮助 10683 人
说有人起诉我让我去签字还要学习7到15天的司法学习,我要不要去签呢
刚刚
张俊杰律师
近期帮助 122106 人
收到威胁短信,应该以什么名义起诉
刚刚
梅兰律师
近期帮助 2 人
村里隔离屋不给装,要怎样解决
刚刚
安治国律师
近期帮助 80546 人
老师骂自己,然后和老师顶嘴
刚刚
张孔跃律师
近期帮助 25572 人
老婆出规也不说原因也不断老在我不在家的时候怎么办他毕口不谈他外面的人只说没什么
10秒前
陈辰律师
近期帮助 24724 人
你好我想咨询下一些门店问题
37秒前
张孔跃律师
近期帮助 25572 人
欠款逾期47个月,已经还清1年多了,能申请删除黑户吗
2分钟前
张孔跃律师
近期帮助 25572 人
离婚陪嫁男方不归返怎么诉讼诉讼费是多少
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询