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门面转让和门面出租的区别
更新时间：2023-04-13 01:51:30
问题描述：
门面转让和
门面出租
的区别
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出租和租赁大致一致。转让和租让不同。区别：
1.主体不同：出让主体是国有土地所有者，即国家，由法律授权的县以上人民政府予以具体实施；转让主体是取得国有土地使用权的土地使用者。
2.行为性质不同：出让是他
物权
设定；转让是他物权转移。
3.转移条件与程序不同：出让条件无限制，签订出让合同，缴出让金，即可办证;转让条件有限制，转让须经申请、审批或补办出让手续，缴纳税费，方可登记过户。
4.交易市场不同：出让是一级市场，即国家作为国有土地所有者垄断；转让是二级市场，即符合法定条件的自由转让。国有土地使用权租赁年限最高是二十年。根据相关法律规定，
租赁合同
的内容一般包括租赁双方基本信息、租赁房屋情况、租金、租赁期限、履行期限及方式等内容。且约定的租赁期限不得超过二十年，否则超过的部分无效。
2023-04-13 01:51:30
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