对方只维修不赔偿，请问该如何处理这样的情况？被告应履行责任

更新时间：2019-01-13 17:59:14

问题描述：

13年购期房，14年初收房，同年5月装修，15年2月入住后，发现卧室和客厅天花板都有南北向裂纹，并且客厅墙上也有2条裂纹，但都很细没有1毫米，总长十几米，都是水泥裂了。反映后，对方只维修不赔偿，我就没让他们维修，后1个月还打电hua过来要修，我没答应，后来就没消息了。请问该如何处理这样的情况？

下面是我自己写的起诉状的内容，请予以指正，谢谢！

诉讼请求：

1、判令被告维修房子出现的裂缝以及裂缝损坏的石膏线

2、判令被告赔偿原告损失共计9900.00元

3、判令被告承担本案的全部诉讼费用

事实和理由：

2014年3月22日，被告与原告签订了一份《商品房maimaihe同》，约定由原告购mai被告建设的中港翡翠城内房屋一套，位于11号楼2702室。2015年2月起，原告陆续发现该房屋2个卧室和客厅的天花板均水泥开裂，客厅墙体2处水泥开裂的问题，另导致次卧石膏吊顶开裂。

原告认为，被告应履行责任，修复房屋裂缝并加固，恢复墙面油漆面和石膏吊顶；赔偿因修复工期1月以及敞风2月期间，造成原告住宿问题，以每天100计算，共计9000元，如超期以每天100计算。其他损失900元。

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法律依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
　　　第十三条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
　　交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。
修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担

2019-01-13 17:47:05

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第十二条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
　交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
因此，如果您已接收房屋，据您描述，较难构成主体结构质量不合格或严重影响正常居住使用，因此您只要要求其维修。如果您未接收房屋，则您仔细查看合同，有无解除合同的条件，看看能否适用；另外，各项证件没有不行，必须提供《质量保证书》和《使用说明书》，若无，则可拒绝接收。
当交付时间晚于合同约定时间，进行催告，催告后三个月内仍达不到交付条件的，可以解除合同。

2019-01-13 17:50:18

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诉讼收费的原则--原告人预交--败诉者承担　　当事人进行民事诉讼，应当按照规定交纳案件受理费。财产案件除交纳案件受理费外，并按照规定交纳其他诉讼费用。诉讼费用在原告起诉时由原告先预交，法院审理后，在判决中确定诉讼费的负担，一般由败诉方负担，如果原被告双方都有责任，由双方分担。对于离婚案件，由于其特殊性，诉讼费的负担由人民法院根据实际情况决定。　　离婚诉讼收费标准:　　案件受理费　　
(一)离婚案件，每件交纳十元至五十元。涉及财产分割的，财产总额不超过一万元的，不另收费;超过一万元的，超过部分按百分之一交纳;　　
(二)侵害姓名权、名称权、肖像权、名誉权、荣誉权的案件，每件交纳五十元到一百元;　　
(三)其他非财产案件，每件交纳十元至五十元;　　
(四)财产案件，按争议的价额或金额，照下列比例交纳：　　
1.不满一千元的，每件交五十元;　　
2.超过一千元至五万元的部分，按百分之四交纳;　　
3.超过五万元至十万元的部分，按百分之三交纳;　　
4.超过十万元至二十万元的部分，按百分之二交纳;　　
5.超过二十万元至五十万元的部分，按百分之一点五交纳;　　
6.超过五十万元至一百万元的部分，按百分之一交纳;　　
7.超过一百万元的部分，按百分之零点五交纳。　　
(五)侵害专利权、著作权、商标权的案件，每件交五十元至一百元;有争议金额的，按财产案件的收费标准交纳。根据最高人民法院的授权，本市具体规定为：离婚案件(涉及财产总额不超过一万元的)交纳五十元，侵害姓名权、名称权、肖像权、名誉权、荣誉权的案件交纳一百元，侵害专利权、著作权、商标权案件交纳一百元(无争议金额的)。

2019-01-13 17:53:55

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损害赔偿之被扶养人生活费的计算：
被扶养人生活费根据扶养人丧失劳动能力程度，按照受诉法院所在地上一年度城镇居民人均消费性支出和农村居民人均年生活消费支出标准计算。被扶养人为未成年人的，计算至十八周岁；被扶养人无劳动能力又无其他生活来源的，计算二十年。
但六十周岁以上的，年龄每增加一岁减少一年；七十五周岁以上的，按五年计算。
被扶养人是指受害人依法应当承担扶养义务的未成年人或者丧失劳动能力又无其他生活来源的成年近亲属。
被扶养人还有其他扶养人的，赔偿义务人只赔偿受害人依法应当负担的部分。被扶养人有数人的，年赔偿总额累计不超过上一年度城镇居民人均消费性支出额或者农村居民人均年生活消费支出额。

2019-01-13 17:59:14

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