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我签了抵押合同把车抵了,他转手卖了,但是没过户,买车的人不愿意过户,怎么办
更新时间:2019-01-14 07:11:50
问题描述:
我签了
抵押合同
把车抵了,他转手卖了,但是没过户,买车的人不愿意过户,怎么办
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根据我国物权法的有关规定,不动产
物权的设立、变更、转让和消灭
,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。严格来说,你的房屋没有办理过户,房屋所有权人就不是你。
方法1就是抓紧时间办理过户。方法2你可以与房屋所有权人一起和客户订立一份3方
合同
,附上原
房屋产权
证。声明在没有办理过户之前,由你代为履行出租人的权利义务。房屋过户完毕以后,另行订立
租赁合同
。
2019-01-14 06:59:40
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有
抵押
即设定了
抵押权
,如果债务到期债务人不偿还,债权人可以就抵押物拍卖,变卖以清偿债务。
比如
房屋抵押
贷款,买房人对房屋设定抵押向银行贷款,如果到期不能还贷,银行可以拍卖房屋。
如果存在多个债权,有抵押的债权比没有抵押的债权优先受偿。
《
物权
法》
第一百七十九条 为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
2019-01-14 07:02:27
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抵押合同是民事合同,而抵押权是民事权利,抵押合同的成立并不必然导致抵押权的产生,而抵押权无效也不会导致抵押合同的无效,抵押合同和抵押权之间有密切的联系,但不可以混为一谈。
《物权法》第十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
2019-01-14 07:06:34
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购车合同是购车人与经销商签订的正式购销合同,是保证经销商与消费者双方权益的一个依据,签订购车合同是十分必要的。如果是旧机动车在进行交易的过程中,必须要签订工商部门所监制的购车合同,就是我们所说的二手的车买卖合同,一式两份,交易双方各持一份,这份交易合同必须要由工商管理部门进行备案,才可以对车辆办理相应的变更手续。
2019-01-14 07:11:50
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