抵押财产不足清偿债权的，债权人怎么办？

更新时间：2018-07-21 22:03:19

问题描述：

张某欠我2万元，以他自己的的一辆车作为抵押，张某到期未还，我就要实现车的抵押权，但是由于车太久，只卖了1.5万元，我要张某还剩余的0.5万元，张某拒绝。请问，张某的做法正确吗？

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以车辆设置抵押需要登记。
《担保法》41条规定：当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日时生效。
这是《物权法》颁行前关于车辆抵押合同何时生效的规定，因为立法技术的不完善和对债权行为、物权行为的混淆，该条立法对于现实担保活动负面影响很大，直至物权法已经生效六年后的今时，仍有很多人错误的认为以车辆设置抵押必须进行登记，合同和抵押权才能生效。

2007年开始生效的《物权法》规定，双方合意订立的抵押合同只要内容合法、意思真实，不违背法律强制性规定，即可认为有效，而绝非等到进行抵押登记之后才能产生效力。
《物权法》区分了物权行为和债权行为，抵押合同的订立为债权行为，而抵押权的生效则是物权行为，抵押权可以是在按照法律特别规定进行的登记之后产生效力，也可以是在双方达成合意合同生效之后产生效力。
根据物权法第188条规定，以车辆设置抵押，抵押权自抵押合同生效时设立。不进行登记，将不能对抗善意第三人，抵押登记的效力仅在于对抗效力，而不再是设立权利。

2018-07-21 21:55:51

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根据《中华人民共和国物权法》第197条的规定，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，致使抵押财产被人民法院依法扣押的，自扣押之日起抵押权人有权收取该抵押财产的天然孳息或者法定孳息，但抵押权人未通知应当清偿法定孳息的义务人的除外。据此可知，抵押权的效力及于租金，只限于抵押权人通知承租人的情形。

2018-07-21 21:59:07

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抵押权的实现须具备一定的条件。对此，各国法律规定并不完全相同。例如，日本民法规定，若抵押物已为第三人取得时，因第三人享有涤除权，则以通知第三人为必要。我国《担保法》第五十三条第一款规定，债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿;协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。《物权法》第一百九十五条第一款规定：债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。由此可见，在我国抵押权的实现须具备以下条件：　　
1、存在有效的抵押权。抵押权的实现首先应以抵押权存在为前提，当事人只有享有抵押权时，才可以实现抵押权。其次，抵押权必须合法有效。抵押权是对物的价值的支配权，如果不能合法存在，则不享有支配权，也就谈不上优先受偿了。　　
2、债权已届清偿期而未受清偿。抵押权的目的在于担保债权受偿。若债权人的债权未届清偿期而允许抵押权人行使抵押权，将损害债务人依法应当享有的期限利益。因此，抵押权人行使抵押权以债权已届清偿期而未受清偿为要件。但对于未届清偿期的债权，若因法定原因或者约定原因，使债务人丧失期限利益时，债权人得即时请求债务人履行债务。债权受抵押担保，因债务人丧失期限利益，债权人因此亦可行使抵押权。　　
3、债务人不履行债务。倘债务已届履行期，但债务人履行债务，债权人的债权受清偿，抵押权即消灭，自无抵押权实现。　　
4、债务的未清偿不是因为债权人的原因所造成的。债务不履行的原因是多方面的，有不可抗力的原因;有债权人的原因;有债务人的原因。“只有在因债务人方面的原因未清偿债务时，抵押权人才可以实现抵押权;如因其他原因致使债务不履行的，抵押权人不能实现抵押权。”

2018-07-21 22:03:19

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