购房合同上有约定为共同财产，去房产局查询已经可以办理房产证，购房合同及贷款合同。

更新时间：2019-01-15 14:38:24

问题描述：

1.男女双方于2011年初开始分居，女方只有男方电话号码，没有详细地址，从其家人口中得知男方现在成都务工。

2.在双方户籍地遵义有套房产，购房合同上有约定为共同财产，为婚后所购买，现价值75W-80W，尚有16W贷款未还清。去房产局查询已经可以办理房产证，但因男方不到场不能办理，所以一直未办。

3.婚后育有一女已5周岁，2012年之前一直是女方在带。

4.男方婚后多次打骂女方，但因当时未去立案及验伤，现在缺乏证据。男方沉迷网游，有男方其中一段时间信用卡网银记录。

???现在女方想在女方居住地起诉离婚，已拿到的证明有：户籍地派出所所开证明，证明双方已离开户籍地2年；女方在现居住地居住满2年的证明；购房合同及贷款合同。

???但现在女方居住地所在法院认为证据不足不予立案，需提供男方下落不明证明，但户籍地派出所不予开具。

???房屋没有办理房产证法院不予判决。

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首先，如果当事人的结婚证丢失，那么其在办理离婚登记的时候，应对结婚证丢失情况作出书面说明，该说明由婚姻登记机关存档。根据《民政部关于贯彻执行《婚姻登记条例》若干问题的意见》第五条，关于离婚登记中的结婚证问题规定：申请办理离婚登记的当事人有一本结婚证丢失的，婚姻登记机关可根据另一本结婚证办理离婚登记；当事人两本结婚证都丢失的，婚姻登记机关可根据结婚登记档案或当事人提供的结婚登记记录证明等证明材料办理离婚登记。当事人应对结婚证丢失情况作出书面说明，该说明由婚姻登记机关存档。　　其次，如果当事人在办理离婚登记的时候，无法提供其户口本，那么提供户籍证明也是可以办理离婚登记的。根据《民政部关于贯彻执行《婚姻登记条例》若干问题的意见》第二条，关于户口本问题的规定：当事人无法出具居民户口簿的，婚姻登记机关可凭公安部门或有关户籍管理机构出具的加盖印章的户籍证明办理婚姻登记；当事人属于集体户口的，婚姻登记机关可凭集体户口簿内本人的户口卡片或加盖单位印章的记载其户籍情况的户口簿复印件办理婚姻登记。　　再次，根据《婚姻登记条例》第十一条规定，办理离婚登记的内地居民应当出具下列证件和证明材料：　　
(一)本人的户口簿、身份证;　　
(二)本人的结婚证;　　
(三)双方当事人共同签署的离婚协议书。

2019-01-15 14:30:52

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第一，夫妻双方在结婚后购房，离婚时已经领取产权证，并且没有按揭贷款或者按揭贷款已经还清的房产。对这类房产的分割比较简单，平均分割，按照现在的市场价格进行评估，由愿意或应当接受该房产的一方支付一半的价格给对方。
第二，夫妻双方在结婚后购房，已经取得产权证，但是尚有部分贷款未还清，由得房的一方支付现在房屋市场价值的一半给对方，尚未还清的贷款由得房的一方自行偿还。第三，夫妻一方婚前付清了全部房款并已经取得产权证，根据《婚姻法》第18条的规定，应当是夫妻一方的个人财产，另一方无权进行分割。

2019-01-15 14:35:16

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离婚诉讼中，夫妻双方可以就财产分割，债务承担，子女抚养进行协商，如果协商不成法院会根据实际情况作出判决。
　　《婚姻法》第三十六条　父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。
离婚后，子女无论由父或母直接抚养，仍是父母双方的子女。
　　离婚后，父母对于子女仍有抚养和教育的权利和义务。
　　离婚后，哺乳期内的子女，以随哺乳的母亲抚养为原则。
哺乳期后的子女，如双方因抚养问题发生争执不能达成协议时，由人民法院根据子女的权益和双方的具体情况判决。
　　第三十九条　离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
　　夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
　　第四十一条　离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。

2019-01-15 14:37:33

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《婚姻法解释
(二)》第11条明确规定，婚姻关系存续期间，一方以个人财产投资取得的收益，男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金，男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费，均属于婚姻法第17条规定的“其他应当归共同所有的财产”。由于知识产权收益的时间性，在当事人取得知识产权后，因知识产权权利本身的取得与财产性收益的实现并不同步；所以，属于婚姻关系存续期间所得或者婚姻关系存续期间已经明确可以取得的知识产权中的财产性收益，应当认定为夫妻共同财产。在夫妻一方或双方为军人时，军人的伤亡保险金、伤残补助金、医药生活补助费属于个人财产。

2019-01-15 14:38:24

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