首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置：
找法网
>
法律问答
> 问答详情
你好！听说房子先付了，我想退房，需要办什么手续？
更新时间：2021-06-01 14:07:24
问题描述：
你好！听说房子先付了，我想
退房
，需要办什么手续？
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
1325324
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
买房子交了首付，房贷还没下来能不能退房要分以下几个情况：
(一)如果按揭贷款
合同
未能订立是因开发商的原因造成的，比如因开发商手续不齐备或银行认为开发商缺乏保证能力等情况，导致购房者因不能办理按揭而又无能力继续履行合同的，购房者可以退房而不用承担任何责任，甚至还可以要求开发商承担责任。
(二)如果是因为不可归责于开发商和购房者双方原因，最终导致贷款无法办理的，购房者也可以要求解除合同、退还购房首付款。不可归责于当事人双方的原因主要是政策性因素等，如国家贷款政策调整、房地产市场调控、银行贷款规模限制等相关事由。如果产生这种情况，购房者也可以要求退房，退还首付款。
(三)如果是因为购房者自己的原因，如购房者提供的资料不齐备，或者购房者缺乏还款能力，银行审查认为购房者不符合贷款条件，不予发放贷款，导致贷款合同不能能订立，如果购房者要求解除已订立的购房合同，则法院一般不予支持。如果产生这样的情况，购房者就应该与开发商重新协商交款事宜，或者直接向开发商交清房款。不能缴纳房款的，开发商可以依据合同约定，收取购房者的
违约责任
。希望我的回答能帮到您。
2021-06-01 13:56:52
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
346618
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
请询问房屋主管部门
2021-06-01 14:03:06
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1808197
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
你好，具体什么情况
2021-06-01 14:07:24
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问？立即咨询律师！
1分钟提问，海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
房产证什么时候办理？
房产纠纷
445
我9年前全款买的房子，交了全部费用，开发商一直没有给办房产证，我想自己办可以吗？需要什么手续？
可以起诉开发商要求办理房产证追加逾期办证的违约责任
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议
立即咨询
律师，并详细描述自身问题，以获得
针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。
二手房过户需要什么手续？
房产纠纷
1642
商铺出租手续办理需要什么材料?
商铺出租手续
你好！ 我父母有房子，想交房子。 需要办什么手续？
不需要把房子过户给女儿再过户，可直接过户，具体手续到当地房产登记部门
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
企业名称变更怎么做，需要什么手续？
公司法动态
1939
你好，听着，丈夫把房子交给我，需要办什么手续？处理得快吗？
房子过户、是没有手续费这一法定收费项目的，主要是指过户过程中发生的如测绘费、评估费、交易费和登记费，以及各种税费，不知你所说房子详细情况、具体如下： 一、买
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好！我想买房子，但我是离婚的，先付首付，然后代款，需要什么手续？
房子没有房产证，即离婚时尚未取得所有权的房屋，双方当事人对争议的房屋均不享有所有权，双方均无权请求房子归自己。但是可以就房屋的居住、使用以及以后房屋所有权的取得
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
您好！我想咨询一下，贷款买的房子，办房产证的时候是开发商办还是银行办？需要什么条件？需要什么资料？
因开发商原因办不了房产证怎么办： 一、有合同约定的，依照合同约定处理。 首先，购房者需要仔细查看买卖合同中有没有对此情况作出过相关约定，如果有相关约定应当按照约
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
请问买楼代款，需要什么手续！谢谢
向银行咨询一下。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
重婚罪会判几年时间
重婚
20
办理房照都需要什么手续？新房？主要是我要和开发商签合同了，我需要他提供什么手续？谢谢！
开发商五证，你看好合同就行
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
重婚罪都生了孩子判几年
重婚
20
买房时，如果手续办了，钱没付，可以退吗？
您好，根据合同内容约定，单方违约需要承担违约责任。
全部9个答案 >
888
人咨询过
去咨询
公公能不能把房子转让给儿媳？
建议直接办理赠予公证
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
重婚罪的认定要满足哪些条件
重婚
20
无房产证，是违法建设吗？
您好！建议详询房屋管理部门
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
重婚会怎么判
重婚
20
农村自建房保修期为多长？
需要视你们的合同的具体约定而定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
重婚罪追诉期是多久？
重婚
15
在农村原有的老房子里建临时房是否违法？
要办理审批手续的
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
怎么来证明夫妻感情破裂
起诉离婚
20
非农家庭是否有危房改造
政策问题向当地民政局了解确定
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
办完房本够房发票到那了
购房发票和房本都非常重要。发票证明交易合法性，房本是产权证明。两者缺一不可。在不同情况下，两者各有作用。如发生纠纷，两者都是关键证据。选择处理方式时，应根据具体
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
公婆房子房贷没还清，可以把房子过户给儿媳吗？
您好，一般需要贷款还清才能办理过户。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我单位不给盖放弃章，所以我办不了产权
您好，您可以通过法院诉讼主张您的权力。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐：
鄂州律师
同城律师：
梁子湖区律师
华容区律师
鄂城区律师
律师解答动态
刚刚
张仁山律师
近期帮助 27008 人
我们的车走在路上，对方来摩托，然后我们停在路中，然后他撞了我们的车。谁负责？
刚刚
浙江顾典律师
近期帮助 10998 人
网赌的平台换了重新换线路重开了，在其他分行也不能注销，想知道这个卡会对我自己造成什么影响
刚刚
周清智律师
近期帮助 22365 人
微信上加的护肤老师，他说皮肤吸收不进去护肤品，而且脸确实没好，想把这1134要回来
4分钟前
周清智律师
近期帮助 22365 人
我买手机买到假配置应该如何维权？
4分钟前
彭波律师
近期帮助 186 人
我找卫健委，投诉医院不处理
7分钟前
广东天习律师
近期帮助 85887 人
药店买的要膏过敏了能凭借诊断单退钱吗
11分钟前
刘斌律师
近期帮助 26539 人
你好四年前单位忘记申请生育津贴现在还可以补吗
15分钟前
张寿江律师
近期帮助 871 人
我的店铺给客户退款了，客户没退货咋办
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问？60分钟无限次追问
立即咨询
