首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
土地使用证,我们都结婚三年了,就是因为房产证,与土地使用证的名字不一样。请问我们去哪里改一下。
更新时间:2019-01-15 19:55:51
问题描述:
您好,我姓赵,我想咨询一下,我老公,他爸死了十几年了,
房产证
是他爸的名。
土地使用证
,是我老公的名字。我们都结婚三年了,我的户口一直迁不过来,就是因为房产证,与
土地
使用证的名字不一样。请问我们去哪里改一下。您好,
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台特邀律师
推荐
已帮助
371402
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
房产
证上有夫妻和孩子的名字离婚时如何分割?
房产证上有夫妻双方和小孩的名字,小孩也是独立的人,可以拥有自己的合法财产,作为父母无权剥夺小孩的财产权。
夫妻双方婚后共同买房,房产证上登记的有老公、老婆、未成年小孩的名字。
通常也没有约定明确的份额,出资是夫妻二人共同出资,小孩当然没有出资,那么当夫妻感情破裂,一旦面临
协议离婚
,或者法院
诉讼离婚
的时候,此套登记有三个人呢名字的房产如何分割呢?
小孩也是独立个人,拥有自己的财产权,父母是法定监护人,只是代为保管的监护小孩的财产,当父母出资购房,添加上小孩的名字的行为,视为对小孩的财产赠与。
任何人都有权接受赠予的财产权利,作为小孩当然不例外。只是这些权利由法定监护人父母代为行使。
夫妻离婚的时候,处分的只能是夫妻自己的财产,小孩的财产分割时不能被夫妻拿来自己分割的。
当然实际生活中,父母任意处分、没收小孩的财产是另外一回事,现在就只讨论法律上的权利。小孩的名字在产权证上,而房产证作为房屋
物权
的法定凭证,赋予了小孩的法定财产权利。
在父母由于感情破裂需要办理离婚的时候,如果双方签订离婚协议书,约定将登记有小孩名字的房屋全部归另一方所有时,涉及处分小孩的1/3份额的部分条款无效,小孩可以随时主张此权利,撤销离婚协议;如果是通过法院判决方式剥夺了小孩的份额,可以对此判决提起再审,要求改判。
当然实际中法院也不会犯如此低级的错误,肯定会保护小孩的份额。
2019-01-15 19:47:33
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
706183
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
房产和
户口
不在一起,拆迁怎么补偿一,要看具体的村来说了,一般来说,户口不在本集体,是没有拆迁补偿款的。
二,拆迁居住房屋的补偿标准,各地略有不同,以当地为准:
拆迁居住房屋补偿
2019-01-15 19:51:03
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1487020
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
一、无贷房产证加妻子、子女、父母名字
1. 带好三证(
结婚
证,身份证,房产证)及其复印件;
2. 去房屋交易中心,窗口工作人员会审核提交的材料;
3. 办理房产证上加名字所需的费用:110元手续费:80元手续费,25元籍图费,5元贴花费。顺利的话,大概20天可以拿到房产证。
二、有贷款房产证加名字
1. 先去银行办理抵押手续变更;
2. 办理所需要的费用: 除了前面说的110元手续费外。如果贷款是公积金的,需要另外加100元;如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款),需要加200元费用。
3. 其他的步骤和前面无贷款的流程一样。
三、没有直系血缘关系的房产证加名字
这种情况会复杂很多,因为那将视为
房屋买卖
,需要交如下费用。
1、每平方米
2.5元交易费。
2、不满5年,
5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要。
3、万分之5的印花税。
4、4本
合同
,每本约5元(各区交易中心不一样)。
5、男方转让50%,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万。
6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。
2019-01-15 19:53:51
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1168275
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
夫妻
离婚
,一般有协议离婚和诉讼离婚两种方式,其办理房地产更名手续如下:
一、协议离婚方式下的房产证更名手续
协议离婚(离婚双方协商一致)的,要办理离婚后房产证更名,需要离婚双方凭以下材料到当地房产交易中心办理:
1、身份证(及复印件);
2、离婚协议书(离婚协议书须加盖民政部门公章或民政档案部门印章);
3、离婚证以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料;
4、房屋产权变更登记申请表;
5、房屋所有权证(含房屋共有权证)到当地房产交易中心办理;此外,如离婚协议书中未注明原婚姻登记时间,还须提供原结婚证明。
2019-01-15 19:55:51
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
土地使用证和房产证的区别
105803
我的房子有房产证和土地使用证,现在房产证和土地使用证都是我的名字,是否可以更换
土地证是证明你拥有该块土地使用权的证明文书; 房产证是证明你拥有该房屋所有权的证明文书。 有部分城市实施房地合一发证,即房产证与土地证合并颁发一张证。 房屋所有
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
宅基地使用证怎么过户
民法典
476
宅基地使用证如何过户
宅基地使用权
316
国有土地使用证宅基地可以抵押吗
民法典
490
他们那里都没有房产证,只有土地使用证,但是土地使用证的名字不是我,改成我的名字?
没办房产证过不了户,到房管局办不了手续。如果要买的话,会有风险。至少应该到公证处办理一下买卖协议的公证。 根据目前的相关规定,取得房产证的房屋才可以进行二次交
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
土地使用证是我和我妈和我哥的名字,现在想把房产证和土地使用证都换成我的名下,怎么办理?
结婚证只是作为你贷款中审查的一个项目,只是作为你家庭背景资料的部分。而贷款一般各大银行都接受抵押贷款。小额贷款需要具备以下条件: 1、借款人的有效身份证、户口簿
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我们的房子没有房产证,只有土地使用证,但土地使用证是别人的名字,这个合同生效吗?
这要看你们合同的具体约定和相关证据
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
律师,您好,请问土地使用证和房产证名字不一样,几年后,原户主拒绝更改土地使用证给买房的人,该怎么办?
你好,您可以去房管所和土管所咨询,一般地随房走。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房租违约金的法律规定
租房指南
0
没有房产证只有土地使用证,土地证名字改得不,
可以依法改名!
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
伪造离婚协议是什么罪
假离婚
5
因房产证和土地使用证的名字不一致,在房屋拆迁时产生纠纷。我只有土地使用证,在这种情况下我应该怎么办?
证明这两个是一个权益人。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村自建房屋未经批准的手续,将被拆除?
可以要求对方停止侵权,拆除房屋
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房买卖合同需要注意什么
二手房买卖合同
2966
法律上有什么规定可以转让单位集资房?
是什么情况?房屋出租吗?最好请说明情况
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房产证还没办下来能加子女名字吗
房产证办理
3763
你好,我想咨询下集资房的问题
法律分析:集资房是指集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度,实行政府、单位、个人三方面共同承担,通过筹集资金,建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房产证不给办怎么办
房产证纠纷
2593
农村自建房屋,房屋前后国家规定多少米为自己的使用范围。
按照批准范围确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
商品房房产证多久可以拿到
房产证办理
2019
农村自建房屋经批准后,实际建房时私自移动建房地点我们将如何依法处理?
你的宅基地经过批准了吗?如果有完整的手续,应该是会给你办理的!
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
在自家宅基地上挨着旧房子可以建新房子吗
可以建房。这是建立在你括号内的文字基础上的! 首先我们要弄清楚什么是拆旧建新。看以下: 1、你在老宅基地上进行建房,如果老宅基地上的旧房准备拆除,或者拆除不
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
徐州自建房规定是什么
自建房不算名下的房产,自建房是泛指拥有自有地皮的单元和小我私家,本身构造并通过雇佣他人施工,而制作的房屋和修建。自建房是我国传统房屋制作建造的主流,尤其是在我国
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村街上,建房楼层可以五层吗?
请问当地的住建局确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
庆阳律师
同城律师:
合水县律师
华池县律师
环县律师
宁县律师
庆城县律师
镇原县律师
正宁县律师
西峰区律师
律师解答动态
刚刚
程杰律师
近期帮助 27902 人
我骑电瓶车和一辆机动车发生碰撞,事故认定书已经下来,在康复之前产生的所有费用保险公司都能报销吗
刚刚
王冰律师
近期帮助 17007 人
已经支付怎么咨询啊?
15秒前
安治国律师
近期帮助 80218 人
给人家家里放串天雷把人家玻璃打破了
1分钟前
朱亚娟律师
近期帮助 5939 人
您好我想问一下给朋友开的房间我交了押金但是他损坏了房间里的东西酒店要求赔偿说要扣押金
1分钟前
安治国律师
近期帮助 80218 人
在抖音上租了一个手机不租了怎么退还,平台上问我要违约金
2分钟前
安治国律师
近期帮助 80218 人
我用老公的手机号注册抖音我的抖音违规吗
3分钟前
刘斌律师
近期帮助 40292 人
判决书有假的吗
3分钟前
胡梦蝶律师
近期帮助 1570 人
哺乳期被家暴
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询