首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
土地纠纷
> 问答详情
房屋土地纠纷,我家有桩基证是在前邻后面划分的?,前邻的证上面写的是房子后面是空地
更新时间:2019-01-15 22:21:24
问题描述:
房屋
土地纠纷
,,我家有桩基证是在前邻后面划分的?,我家地方不够前邻家的后面是空地,前邻的证上面写的是房子后面是空地,那么这片空地属于谁,
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
1199930
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
因
土地
承包经营发生纠纷的,双方当事人可以通过协商解决,也可以请求村民委员会、乡(镇)人民政府等调解解决。 当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的,可以向农村土地承包
仲裁
机构申请仲裁,也可以直接向人民法院起诉。
当事人对农村土地承包仲裁机构的仲裁裁决不服的,可以在收到裁决书之日起三十日内向人民法院起诉。逾期不起诉的,裁决书即发生法律效力。 任何组织和个人侵害承包方的
土地承包经营权
的,应当承担
民事责任
。
2019-01-15 22:16:43
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1021247
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
我国《城市房地产管理法》第三十二条规定,房地产转让、抵押时,房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。根据我国“房随地走”、“房地一体”以及“房地产权利主体一致”的原则,对土地查封的效力必然及于土地上的房屋,买卖房屋的效力也及于房屋所占用的土地使用权。
此外,《
物权
法》第十五条规定,当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的
合同
,除法律另有规定或者合同另有约定之外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响
合同效力
。
这是不动产物权变动的原因与结果进行区分的原则。在司法查封法律效力依然存续情况下,《城市房地产管理法》第三十八条规定,“司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的……不得转让”,查封土地的目的是为了限制物的所有权的转让而非
债权转让
,因此,“不得转让”是指不得进行物权转让,并不影响已经签订的合同效力。
2019-01-15 22:19:48
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1270242
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
房屋租赁
纠纷的几种常见形式
1.承租人不履行合同,长期拖欠租金。这类纠纷占租赁纠纷70%,是目前房屋租赁纠纷的主要表现形式。当事人欠租金从几千元到数十万元不等。因欠租金而拖垮或被拖垮的企业并不少见。发生这类纠纷的原因,与经济泡沫破灭关系极大。1997年的金融风暴,不但狠狠地打击了香港经济中的泡沫万分,而且对深圳经济的影响也非常大。它使为数甚多的寄生于泡沫经济之上的企业和个人经济效益发生负增长。而这些企业和个人又基本上是租赁房屋进行生产、经济、办公,甚至居住的。随之发生的就是欠租金和因欠租金的大量房屋租赁纠纷。
2.未经有关部门批准,擅自改变房屋使用功能而发生的纠纷。这类纠纷在近年的房屋租赁中为数不少。如八卦岭、上步、车公庙等工业区,原房屋使用功能绝大多数是厂房,但现在实际上绝大部分已改变为商业用途。其中未经审批业主或承租人擅自改变用途的
占有
相当大的比例。这类房屋进入租赁市场后,极易发生租赁纠纷。
3.不签订书面合同,或合同不规范,主要内容不完备,双方权利义务不明确而发生租赁纠纷。由于租住住双方缺乏法律知识,或怕麻烦、图简便,特别是农村股份公司的村民出租房屋时,很少签订书面合同,更是留下了纠纷的种子。
4.为逃避管理和偷逃税、费而变相出租房屋发生的租赁纠纷。一些业主为了不交管理费和租赁税赋,便和承租人串通,假以合同、联营、承包甚至借住的名义变相出租房屋,结果有的承租人假戏真做,不但不交房租,反而要出租人承担相应的经营责任风险,从而导致双方发生租赁纠纷。由于当事人规避管理和法律,发生纠纷后,往往因其行为的违法性致使合同无效,而得不到法律的有效保护。
5.专业市场欠租金户联手拒交租金而发生租赁纠纷。一些经营亏本或获利较少的承租人,为了堤内损失堤外补,即少交或不交租金,联络多个小业主(承租人)以各种借口拒交租金,进而转移其经营风险。而且如果出租人处理方法欠妥或所出租的房屋在产权、质量、用途、等方面存在瑕疵的话,就极易发生多米诺骨牌效应,引起市场所有承租人拒交租金甚至索赔损失的事件发生。
2019-01-15 22:21:24
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
农村盖房没有宅基地证怎么处理
15798
房地纠纷,我家有桩基证是在邻居后面划分的,我家地点不够邻居后面是空地,邻居证上写着家后面是空地,这个
一、农村房屋买卖纠纷有哪些 1、卖方起诉的纠纷 卖方起诉的纠纷多表现为:卖方没有房屋权属证明,以较低的价格将其农房出卖给非本集体经济组织成员,如城镇居民
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
农村宅基地采光权几米
民法典
3460
房屋宅基地纠纷类型
民法典
511
房屋土地纠纷,我的房子后面有一堆证据在空荡荡的邻居前面,空荡荡的房子后面还不够空,前邻的名片上面是房
在实践中,房屋租赁纠纷主要有以下几种情形: 1、租金违约纠纷 承租人不履行合同,长期拖欠租金,恶意拖欠,承租人违约导致纠纷等。这是房屋租赁中最为常见的纠纷
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村宅基地证什么时候发
民法典
10752
农村上以前的瓦房是按照滴水为界划分宅基地的吗??发邻居发生宅基地纠纷
目前为止,法律上对邻人的房屋要离对方窗户多远,没有明确的规定,但是,邻居房屋不得对自己房屋的通风、采光产生影响,要是影响的话,可以与对方的协商,要是协商不成
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我家在农村,我家房子后面是我们以前的宅基地,后来宅基证上面划分成了路,我该怎么维权
你好,建议先请求村委会进行调解
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我家宅基证上写北至本主墙外有滴檐,他家宅基证上写南至我家墙外皮,请问?滴檐地是谁的。
要看哪个宅基证办得早以及其他相关情况而定
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我和邻居家门前都有一块空地,但都不属于宅基证以内,都是按照宅基证上显示的宽度,划分的。周围的邻居都是
这样不好处理。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我和邻居的纠纷是邻居说我们家墙占地是他家的,可是墙占地在我家宅基证上,可是俩家宅基证的尺寸没有争议,
以宅基地界限为准
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
自己的土地被别人占用40年可以拿回来吗?
你好,可以到上级管理部门投诉
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我们家的山林土地被别人强占了怎么办?
你好,建议协商处理,协商未果可以起诉解决
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农作物应该保留多少照明距离?有没有相关规定?
您好,以不妨碍农作物正常生长为限
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
每平方米农村宅基地审批费用是多少?每平方米的林地转建用地费用是多少?
您好,需要参考当地相关政策
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
村里有权让公益事业刚刚为合作社工作
依据你们合同约定处理
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
暮地被人占用了,怎么能要回来?
暮地被占,可尝试协商要回,或向乡镇政府申请调解,也可向县区土地仲裁部门申请仲裁,甚至直接向法院起诉。选择方式时,需考虑时间、成本和效果,选择最适合自己的维权途径
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村老家土地被小姑侵占私自搭建养殖场,也没有通知我
您好,您具体遇到了哪方面的法律问题。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
龙岩征收诉讼程序有哪些
诉讼程序是由法律规定的,它是一个非常严肃也非常严谨的一系列诉讼行为。在此简要介绍以下几个要点: 1、 写诉状 民事起诉状是启动法律程序的一个重要法律文书。恰当的
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
泰安律师
同城律师:
东平县律师
肥城市律师
宁阳县律师
新泰市律师
泰山区律师
岱岳区律师
律师解答动态
26分钟前
谢奎和律师
近期帮助 18545 人
未成年人用成年人实名认证给游戏充了钱客服说不给退怎么办
28分钟前
谢奎和律师
近期帮助 18545 人
我在超市上班,超市关门了,让调别的店,超市有经济补偿吗?是连锁店,合同上是工作地点上海
29分钟前
谢奎和律师
近期帮助 18545 人
没签劳动合同,被开除去哪里申请总裁?
29分钟前
张晨光律师
近期帮助 5759 人
被狗咬了,对方说不认为全是对方的错
32分钟前
谢奎和律师
近期帮助 18545 人
你好咨询婚姻问题方便语音吗
37分钟前
姜月律师
近期帮助 24710 人
我打你电话没有人接听
39分钟前
姜月律师
近期帮助 24710 人
我没有说过的话,别人说是我说的,但是我这边有证人提供证明有没有说
39分钟前
姜月律师
近期帮助 24710 人
我爸工厂分厂,原因是因为另外一个合伙人每天不干正事,但是他要求分厂要给他十几万,为什么?
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询