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场地租赁费和厂房租赁费税点
更新时间：2023-04-11 10:49:54
问题描述：
场地
租赁
费和厂房租赁费税点
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税务部门
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公司部分厂房出租需要交纳以下税费：
1、营业税，按5％的税率
征收
，营业税附加税费按营业税税额计征；
2、房产税（税目：租赁），按12％的税率征收；
3、土地使用税，根据所处地段年税额每平方米4至6元；
4、印花税，根据
合同
金额的千分之一缴纳。
承租方承担相关税费，要将不含税的租金收入换算成含税的租金收入后为计税依据。
增值税一般纳税人按11%计算缴纳增值税，小规模纳税人按5%计算缴纳增值税。还有其他地方附加税费，如房产税12%等。
对出租方主要应了解内容如下：
1、租赁场所相关手续是否齐全。
例：厂房是否有合法的产权证件，是否属于共有产权，是否能正常使用，不属于危险房屋之列，是否属于违规建筑等；
2、租赁物基本情况，如：租赁场所的位置、租赁场所实际有效使用面积、租赁场所功能、租赁场所设施设备等。
2023-04-11 10:49:54
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