首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
购房合同面积为101平方米,办理产权证时,房屋是按揭贷款,是否合理?
更新时间:2019-01-16 11:18:49
问题描述:
购房合同
面积为101平方米,交房后,办理产权证时,被告知房屋面积为88平方米,与购房合同标注
面积误差
13平方米。经和开发商沟通,开发商同意退回合同标注价13平方米的购房款。房屋是
按揭贷款
,殷开发商的原因,导致我多贷款,开发商不愿意承担多出贷款所产生的利息,是否合理?改怎么办?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台特邀律师
推荐
已帮助
1336802
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
您好!
1、房屋面积误差的数字,是双方在签订购房
合同
时上面有约定的,你可以仔细查看您的购房合同
相关规定:建设部《
商品房销售管理办法
》第二十条规定 “按套内建筑面积或者建筑面积计价的,当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。所以应该是有约定的!
2、合同未作约定的,按以下原则处理:
(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款;
(二)面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。买受人退房的,
房地产开发
企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人,同时支付已付房价款
利息
。
2019-01-16 11:11:20
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
788260
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
二手房
按揭
的条件是:
1、年满18岁,有城镇户口,本地、外地均可;
2、能提供稳定的收入支付本息的证明;
3、愿意将所卖的房子作为抵押,或者能提供其它符合条件的抵押;
4、所购房屋
产权
所属真实可靠;
5、支付有关手续费。
2019-01-16 11:15:09
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
616118
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
买房需要看哪些房屋面积, 买商品房需要看房屋五个部分的面积: 1﹑辅助面积。是指住宅建筑各层中不直接供住房生活的室内空间净面积,包括过道﹑厨房﹑卫生间﹑厕所等。 2﹑居住面积。是指住宅建筑面积就是要除去墙﹑柱等建筑构件所
占有
的水平面积(即结构面积)。 3﹑使用面积。是指住宅各层平面中为生活起居所使用的净面积之和。 计算住宅使用面积,过去主要用来计算和
征收
公共住宅房租时使用,采用使用面积的计算,可以比较直观地反映住宅的使用状况,也能比较全面地反映住宅所有权人的租赁关系,但在住宅买卖中一般不采用使用面积来计算价格。 4﹑建筑面积。住宅的建筑面积是指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积。如果计算多﹑高层住宅楼的建筑面积,则是各层建筑面积之和。 5﹑住宅的公用积。是指住宅楼内为住房方便出入,正常交往,保障生活所设置的公共走廊﹑楼梯﹑电梯间﹑水箱间﹑楼层等所占面积的总和。开发商在出售商品房时要计算每户的建筑面积,存在公共面积分摊的问题。 相关知识延伸阅读:计算房屋面积时的注意事项
1、要警惕图纸变更,例如车棚被开发商租出去就不应该计入公摊面积。
2、注意层高缩水,例如把建筑改为复式使房屋高度缩水。
3、公摊面积陷阱,例如开发商将不应公摊的部分纳入公摊面积。
2019-01-16 11:17:05
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1446536
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
催告后没有在合理期限交付怎么办?
开发商延期交房,经催告后在合理期限内仍然没有履行的,但是给出了延期交房的理由,这种情况下购房人没必要解除合同。虽然不是因为不可抗力或合同约定的免责理由,但属于购房者能够承担的范围,例如开发商资金出现问题导致停工了一段时间现已恢复等,购房者可以选择等待并且要求开发商承担违约金赔偿。
2019-01-16 11:18:49
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
购房合同面积与房产证面积不一致怎么办
82445
我是2014年买房,当时合同上建筑面积是134平方,结果今年办理房产证,然后现在开发商要补差价,是否
建议先与当事人进行详细协商,必要时提起诉讼
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
预售合同产权人能变更吗
民法典
849
商铺买卖合同面积差异
合同违约责任
1078
咨询一下产权证面积问题,我家购房合同上是134平,还是按测绘的实际面积下产权证呢?
若开发商违约,购房人想要解除购房合同,有如下步骤: 1、购房人如欲解除合同,应当先进行催告。 2、经催告后过了三个月,开发商仍然没有交房的,购房者取得合同解除权
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
按揭买房需要把房产证抵押在银行吗
民法典
826
我购买房屋四年了,如今开发商要求补交3平米的房屋实测面积,才能办理房产证,合同是预测面积102。我怎
一、成套房屋的套内建筑面积 成套房屋的套内建筑面积由套内房屋使用面积,套内墙体面积,套内阳台建筑面积三部分组成。 1、套内的使用面积 套内房屋使用
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
但是房产证面积比购房合同面积多出10平米,物业要求业主补款,合理吗?
你好,建议先协商解决。。。。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我的购房合同是128平米,交房时要补交8平方米房款,房产证是按购房合同面积还是实测面积呢?
1、房产证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
装修合同纠纷属于什么案件
房屋装修合同
1588
房地产,买房时95.11平方米,当时阳台没封,合同面积为95.11平方米,现在要办房产证了,我到房产
你好!误差3%以内的多退少补,多出部分视为赠予,少给的部分应退还
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
签了二手房买卖合同后买家反悔怎么办
二手房买卖合同
5
房产面积不符合:房产证面积小于第一次购房合同面积,后来又改了购房合同面积,还能多退少补吗?
可以
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
未经同住人同意,公房能否进行转让
公房转让需同住人同意。如未经同意,同住人可证明转让无效,要求恢复原状。若已实际转让并入住,可能涉及违约责任及赔偿问题。建议遵守相关法规,确保转让合法有效。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房已过户法院判房退房怎么退
二手房过户
5
评估价格高于实际成交价格,该不该承认?
请将情况说具体,以便为你分析、解答
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房上有别人的户口怎么办
二手房过户
5
我想要委托办理自建房的房产过户继承事宜
办理自建房的房产过户继承时,需注意确保所有法定继承人协商一致,避免后续纠纷。同时,应仔细核对相关证明文件和资料的真实性和完整性。此外,还需注意遵守相关法律法规,
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
回迁房房产证多久可以办
回迁房
12778
想重建新房,提交材料一直没有得到批准怎么办
你好,要看当地政策
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房子过不了户怎样处理
二手房过户
5
没有房产证,算不算违建?
如果是农村房屋,非本村村民无权购买,该合同是无效合同。购房人可以居住,但若拆迁无权直接取得拆迁赔偿款。建议不购买。如果非要购买,最好与卖房人签订合同,约定若卖房
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村房层加层
农村住房加层时,首先需确保结构安全,避免影响原有建筑的稳定性。其次,要考虑采光、通风等居住条件,确保加层后的住房舒适宜居。最后,需遵守当地农村住房建设的相关政策
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
过户父亲一套房产90平米,怎么办合适
房产过户需遵循法律程序。买卖方式应签订买卖合同,办理过户手续并缴纳相关税费。赠与方式则需进行赠与公证,明确双方权益。确保手续完备,保障双方权益。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
通榆县的,下高成一二楼门市,三楼是住户居民,九成,现在要维修基金67.
这要看物业管理合同是怎么约定的?是不是约定如果有一户不交维修基金就可以不给维修
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
合肥律师
列表内容
呼和浩特律师
太原律师
临淄区律师
法律知识
法律内容
法律内容
法律列表
法律资讯
律师推荐:
濮阳律师
濮阳找律师
濮阳房产纠纷律师
濮阳房屋买卖律师
濮阳房屋租赁律师
濮阳二手房律师
濮阳开发商违约律师
濮阳装修纠纷律师
濮阳房屋产权律师
濮阳房屋中介纠纷律师
同城律师:
范县律师
南乐县律师
清丰县律师
台前县律师
濮阳县律师
濮阳市华龙区律师
专业律师:
濮阳房产纠纷律师
濮阳公司法律师
濮阳合同纠纷律师
濮阳婚姻家庭律师
濮阳交通事故律师
濮阳劳动纠纷律师
濮阳刑事辩护律师
濮阳债务债权律师
律师解答动态
刚刚
谢奎和律师
近期帮助 19628 人
我想问一下我家有线电视几年不用了,还没有注销,今天电话过来说要把去年今年的都要交
刚刚
天习律所律师
近期帮助 42822 人
买车险对方挂羊头卖狗肉
刚刚
谢奎和律师
近期帮助 19628 人
公司裁员赔偿n+1可以拒绝吗
刚刚
天习律所律师
近期帮助 42822 人
民宅办公司合法吗?有法律依据吗
刚刚
谢奎和律师
近期帮助 19628 人
医院做个小手术,弄坏了伤口
1分钟前
张仁山律师
近期帮助 27905 人
发生交通事故让走简易事故处理人受伤交警说超时长不给处理了让自行解决合理吗
1分钟前
庄涛律师
近期帮助 9178 人
弟弟还手了但是受伤比较严重,请问怎么处理比较合适?如果报警或者私了的话后果分别是什么呢
2分钟前
北京尚权厦门分所律师
近期帮助 20 人
我被骗七八万能追回吗
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询